表面利回り11.19％、想定利回り12.46％の収益物件です。（1K×18世帯）
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0985660456 - 物件番号 │ 2265040004
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- オススメポイント
- 太陽光発電付のオーナーチェンジ物件です。市街化調整区域ですが、現時点での調査では再建築可能です。（将来条件が付加される可能性もあります。詳細はお問い合わせください。）また、敷地内にコンテナが2つあり現況渡しとなります。満室時の想定年間収入は5,736,132円で駐車場が満車の場合はさらに収入が上回る想定です。空室のお部屋のご内覧も可能です。レントロールやランニングコストなどお気軽にお問い合わせください。その他にも収益物件をお探しの方はGM・エステートまでご連絡お待ちしております。
| 所在地 | 宮崎市大字熊野5280 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 1K / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 18 | 事務所戸数 | 0 |
| 土地面積 | 929.51m²(281.17坪) | 建物延面積 | 357.72m²(108.21坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | 最小19.87 ㎡ 最大19.87 ㎡ | |
| 築年月 | S62.6 | 構造/屋根 | 鉄骨造 / |
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 70% |
| 駅 | JR 木花駅(徒歩27分) | ||
| バス停 | 下原(徒歩7分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 1423 m (マックスバリュ 木花台店) | コンビニ | 1542 m (セブンイレブン 宮崎東宮2丁目店) |
| ドラッグストア (薬局) |
1486 m (ドラッグストアモリ 木花台店) | 総合病院 | 2600 m (宮崎大学医学部附属病院) |
| 公園 | 2500 m (木原公園) | 銀行 | 2114 m (JAみやざき 木花支店) |
| 病院(内科) | 1209 m (ふくどめクリニック) | ||
| 校区 | 宮崎市立木花小学校(1837m) / 宮崎市立木花中学校(1596m) | 取引態様 | 一般媒介 |
| 駐車場 | 駐車場有 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 東 | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 賃貸中 | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(浄化槽)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)コンロ口数(二口)給湯シャワー付洗面化粧台冷暖房(エアコン)洗濯機置き場(有)バルコニーフローリングTVドアホン洗面所独立全居室収納 インターホン洗面化粧台上水道 | ||
| 投資金額 | 満室時 | 47.8 万円 / 573.6 万円 / 12.46% | |
| 現状 | 42.9 万円 / 514.8 万円 / 11.19% | ||
| 一般備考 | オーナーチェンジ 全18世帯（1K×18戸）太陽光発電システム コンテナ2つあり 土地200坪以上 平面駐車場 全居室南向き 全居室6帖以上 洗面所独立 閑静な住宅地 | ||
| PRワード | |||
| 物件更新日 | 2025年3月31日 | ||
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