国富町：サンライズ国富の南西角地の建築条件付土地(1号地)
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1596010147
※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。
- オススメポイント
- サンライズ国富の南西角地の新築用地(1号地)です。
上下水道の引き込み工事は売主にて行います。
(POINT)本物件は自由設計で建築できる建築条件付きの土地です
建築条件付きとは、土地売買契約後3ヶ月以内に指定された建築業者で家を建てる条件が付いた土地のことです。
建売住宅とは異なり、自分の家族構成やライフスタイルに合わせて、自由設計でマイホームを建てることができます。
(POINT)新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて(参考プラン参照)
南西角地で日当たり良好な土地です。
南北に長い敷地なので南側に駐車場や庭も十分に確保したプランができます。
西側の道路向かいはスーパーマーケットのサンリッチがあるので、南西側の玄関にしてリビングは目線が気にならない東側の方に配置しましょう。
縦長のリビングにすることで続き間の和室を作ることができ、玄関ホールから直接通せる客間としても使えます。
調理をしながら和室で小さいお子様を遊ばせておくこともできます。
2階についてもスーパーマーケットを考慮し、日中は使用しない寝室を西側に配置。
子供部屋は勉強に集中できるように反対側の東側に配置すると良いでしょう。
南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。
その場合は窓のサイズや取付高さで調整したり、通行人の目線に合わせて植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、全体的な外観も引き立つのでおすすめです。
家の外観が映える立地ですので、特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアもご検討ください。
(POINT)国富町の概要について
国富町は宮崎県の中央部にあって、東は宮崎市に隣接し、北側には古墳群で有名な西都市、西側は同じ東諸県郡の綾町、南側は出先機関も集まる高岡町に囲まれた農山村地域です。主に米や露地野菜、畜産など農業を基幹産業としています。
また、清流の本庄川を利用した先端産業や誘致企業も立地し、温暖な気候の中、豊富な人材と自然を活かした発展を遂げています。
宮崎市から車で約30分と利便性も良く、2019年に県道26号宮崎須木線に接続するETC専用の『国富スマートインターチェンジ』も開設され、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になりました。
近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。
| 所在地 | 東諸県郡国富町大字本庄1722番13 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 10.9 万円 |
| 私道面積 | 地目 | 宅地 | |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| セットバック | 有 | 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 60% | ||
| 駅 | |||
| バス停 | 横町バス停(徒歩4分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 80 m (サンリッチ) | コンビニ | |
| ドラッグストア (薬局) |
200 m (本庄調剤薬局) | 総合病院 | 440 m (海老原病院) |
| 公園 | 350 m (国富町本庄公園) | 銀行 | 310 m (高鍋信用金庫 国富支店) |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 国富町立本庄小学校(1080m) / 国富町立本庄中学校(2340m) | 取引態様 | 専任 |
| 仲介手数料 | 283,800 円 | ||
| 接道状況 | 角地 | 種別/接面 | 公道 / 29.5m |
| 接道1(向/幅) | 南 / 6.0m | ||
| 接道2(向/幅) | 西 / 6.0m | ||
| 引渡期間 | 即時 | 現況 | 更地 |
| 設備 | |||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | サンライズ国富の南西角地の新築用地(1号地)です。 上下水道の引き込み工事は売主にて行います。 本物件は自由設計で建築できる建築条件付きの土地です。 |
||
| PRワード | 南西角地建築条件付南道路上下水道完備 | ||
| 物件更新日 | 2024年2月15日 | ||
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