北権現町：不動産投資の入門としておすすめのアパート
戸建住宅
- メールで問い合わせる（無料）
- ※空室状況、物件見学、内覧予約など
- 宮崎西部不動産
- お急ぎの方はお電話で
0985-71-1548 - 物件番号 │ 1595040001
-
地図
-
ストリートビュー
-
動画
-
VR
※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。
- オススメポイント
- 当社が自信を持ってご紹介する北権現町の本物件は、これから不動産投資の世界に足を踏み入れる方におすすめです。
この2K×4戸の収益アパートは、その特徴や将来性から見てもリスクが少なく、投資家として手堅くはじめることができます。
まず、この物件の魅力は立地にあります。
JA宮崎中央の裏手に位置し、周辺には商業施設や公共交通機関が充実しています。
この立地のおかげで、募集において高い需要が見込まれ、安定的な賃貸収入を期待することができます。
角地に建っているので日当たりや風通しも良好です。
■平成30年に外壁塗装、令和5年に空室の内装リフォームを行いました
平成30年3月に外壁塗装を行っているので外観もきれいです。
現在、空室が1部屋あるものの、クロスや襖の張り替え、畳の交換などを行ったことで、空室リスクを最小限に抑え、収益の維持と向上を図っています。
居住された方にも快適な環境を提供することができます。
■将来的に新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができます
本物件は築年数が経過していますが、鉄骨造の堅固な構造躯体を持っています。
そのため、将来的なメンテナンスやリノベーションにおいても安心して対応することができます。
更に建物の大きさが一般住宅の規模なので、3階建以上のアパートと比べて解体費用を大幅に抑えることができる点は、将来的な選択肢を広げる上で大変有利です。
新築用地として売却することで、更なる利益を見込むことができるでしょう。
■管理や運営に関するサポートも当社が提供いたします
この収益物件は、不動産投資の入門としても最適です。
初めての投資に不安を抱える方でも、将来性を見据えながら安定した収益を得ることができるため、安心して取り組むことができます。
また、管理や運営に関するサポートも当社が提供いたしますので、経験豊かなプロのアドバイスを受けながら、投資効果を最大限に引き出すことが可能です。
総合すると、この北権現町の収益物件は、戦略的な立地、内装リフォーム済みの部屋、堅固な構造、将来的な柔軟性など、数々の魅力とメリットを備えています。
不動産投資を真剣に考えている方にとって、これ以上ないチャンスと言えるでしょう。
お気軽にお問い合わせいただき、詳細情報やご質問にお答えする機会をいただければ幸いです。
■利回り状況
満室：月収120,500円／年収1,446,000円／利回り12.25％
現状：月収 88,000円／年収1,056,000円／利回り 8.94%(空部屋1室)
家賃：29,500円×3部屋／リフォーム済空室(32,000円)
| 所在地 | 宮崎市北権現町183-4 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 2DK(2DK（4室）) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 4 | 事務所戸数 | |
| 土地面積 | 91.76m²(27.75坪) | 建物延面積 | 116.9m²(35.36坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | 最小28.15 ㎡ 最大28.15 ㎡ | |
| 築年月 | S54.4 | 構造/屋根 | 鉄骨造 / 鋼板葺き |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | JR 宮崎神宮駅(徒歩15分) | ||
| バス停 | 北権現町バス停(徒歩5分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 580 m (ドン・キホーテ 宮崎店) | コンビニ | 660 m (セブンイレブン宮崎権現町店) |
| ドラッグストア (薬局) |
410 m (そうごう薬局 北権現店) | 総合病院 | |
| 公園 | 銀行 | 60 m (JA宮崎中央 宮崎支店) | |
| 病院(内科) | 410 m (野間内科クリニック) | ||
| 校区 | 宮崎市立江南小学校(1300m) / 宮崎市立宮崎東中学校(650m) | 取引態様 | 一般媒介 |
| 駐車場 | 無 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 北 | 接道2(向/幅) | 西 |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 賃貸中 | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)シャワーコンロ種別(ガス)給湯冷暖房(エアコン)フローリング | ||
| 投資金額 | 1,180 万円 | 満室時 | 12.05 万円 / 144.6 万円 / 12.25% |
| 現状 | 8.8 万円 / 105.6 万円 / 8.95% | ||
| 一般備考 | 北権現町の2K×4戸収益アパート。立地良好で需要見込み高く、安定的な賃貸収入を期待。外壁塗装や内装リフォーム済みで、将来の新築用地としての売却も可能。経験豊かなサポートで不動産投資の安心スタートを。お問い合わせお待ちしています。 | ||
| PRワード | 外壁塗装内装リフォーム角地 | ||
| 物件更新日 | 2024年3月4日 | ||
- 宮崎の売買情報をシェアしよう！
- スマートフォンで物件情報を見る
- コードを読み取ることで、スマートフォンでもご覧頂けます。
- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4761
- 宮崎西部不動産
- http://miyazaki-western.com/
- 〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
- 電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
- メールで問い合わせる（無料）
- ※空室状況、物件見学、内覧予約など
- 宮崎西部不動産
- お急ぎの方はお電話で0985-71-1548
- 物件番号 │ 1595040001
宮崎市の西部（小松台・小松・大塚）地区の売地・売家・賃貸・管理等のことなら総合不動産業の『宮崎西部不動産』にお任せください。精一杯、お客様をお手伝い致します！
