大塚町：家族の未来を彩る理想の住まい、耐震等級3の安心構造とオール電化の新築住宅(2号棟)
戸建住宅
- メールで問い合わせる（無料）
- ※空室状況、物件見学、内覧予約など
- 宮崎西部不動産
- お急ぎの方はお電話で
0985-71-1548 - 物件番号 │ 1595010172
-
地図
-
ストリートビュー
-
動画
-
VR
※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。
- オススメポイント
- 大塚町に新たに誕生する、家族の未来を彩る建売住宅2号棟です。
1号棟から3号棟までの販売になり、それぞれが家族の幸せを形にした住空間になっています(4号棟は成約済み)。
2024年5月中旬に完成予定のこの住宅は、オール電化を採用し、耐震等級3相当の安心構造に加え、現代の生活スタイルに寄り添った設計が特徴です。
前面道路が6mと広々としており、駐車スペースも4台分確保しています。
■～家族の絆を深める空間設計～理想を叶える間取り
この住宅の魅力は、家族が自然と集まることのできる空間設計にあります。
4LDKの間取りで、ベビーカーやゴルフバッグを収納できるシューズクローク付き。
LDKは家族の様子が一望できる対面キッチンを設置し、その上部には間接照明が落ち着いた雰囲気を演出する折下天井を採用しています。
南向きで日当たりの良い19帖のリビングは、隣接する和室と合わせて、ゲストのおもてなしや家族の憩いの場として多目的に利用できます。
2階には家族それぞれのプライベートを大切にできる3つの洋室があり、各部屋には収納スペースを完備。
寝室には家族みんなの衣類や小物を収納できるウォークインクローゼットを設けており、快適な生活をサポートします。
また、2階にもトイレを設置し、夜間や朝の忙しい時間帯でも家族がストレスなく過ごせるよう配慮しれいます。
■最高ランク「耐震等級3」の地震に強い家。省令準耐火仕様。
土台はヒノキ、柱は杉の集成材を使用。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。
四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保しています。
（約10万円で耐震基準適合証明書の発行ができます）
また、一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすい省令準耐火仕様になっており、火災保険の保険料が割安になるメリットもあります。
■快適性と機能美を追求した住宅設備
日々の生活を豊かにするために、この住宅では充実した設備を整えています。
キッチンは美しく丈夫な人工大理石の天板を採用し、食器洗浄乾燥機も設置。
背面にはパントリーとカップボードを備え、収納と機能性を高めています。
三面鏡の洗面台はシャワーホース収納式で、深底のボウルを採用しており、洗髪や衣類のつけ置き洗いも簡単に行えます。
浴室は手入れのしやすいユニットバスを採用。
保温性に優れた魔法びん瓶浴槽は、リラックスできる人間工学に基づいた形状で、一日の疲れを癒してくれます。
トイレはウォシュレット一体形便器を使用し、汚れがつきにくい加工と節水機能を備えています。
これらの設備は、日々の暮らしを快適にし、家族の健やかな生活を支えます。
■利便性と希少性から土地の坪単価も上がった人気地区。資産形成としてもおすすめの地域です
日常生活に欠かせないスーパーマーケットやコンビニが近くにあり、周辺地域は静かで落ち着いた雰囲気を保ちつつも、生活に必要な施設が揃っているため、ゆったりとした時間を過ごすことができます。
日々の生活を快適にし、家族の絆を深めるための工夫が随所に施された、理想を叶える住まい。
耐震性に優れ、オール電化を採用した安心の住環境で、新しい生活を始めてみませんか？
あなたとあなたの家族が、毎日を笑顔で過ごせるような、そんな住まいを大塚町でお待ちしております。
| 所在地 | 宮崎市大塚町八所3620-3 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 4LDK(4) / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 169.86m²(51.38坪) | 建物延面積 | 111.37m²(33.68坪) |
| 私道面積 | 286.84㎡(86.76坪) | 1戸の専有面積 | |
| 築年月 | R6.5 | 構造/屋根 | 木造 / 鋼板葺き |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 80% | 建ぺい率 | 50% |
| 駅 | JR 南宮崎駅(徒歩52分) | ||
| バス停 | 八所バス停(徒歩6分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 660 m (旬感マーケット 大塚店) | コンビニ | 390 m (セブン-イレブン 宮崎大塚中央通店) |
| ドラッグストア (薬局) |
690 m (ドラッグストア マツモトキヨシ 大塚店) | 総合病院 | |
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立大塚小学校(900m) / 宮崎市立大塚中学校(1190m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 仲介手数料 | ||
| 接道1(向/幅) | 東 / 6.0m | 接道2(向/幅) | 東 |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 未完成 | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台床下収納ウォークインクローゼット洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリングTVドアホンバリアフリー温水洗浄便座オール電化カウンターキッチン耐震構造洗面所独立全居室収納クローゼットシューズインクローゼット瑕疵保険（国交省指定）(付)新築時・増改築時の設計図書 インターホン洗面化粧台トイレ2ヵ所上水道エコキュートシューズクローク | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 大塚町に新たに誕生する、家族の未来を彩る建売住宅2号棟です。1号棟から3号棟までの販売になり、それぞれが家族の幸せを形にした住空間になっています(4号棟は成約済み)。2024年5月中旬に完成予定のこの住宅は、オール電化を採用し、耐震等級3相当と省令準耐火仕様の安心構造に加え、現代の生活スタイルに寄り添った設計が特徴です。前面道路が6mと広々としており、駐車スペースも2台分確保しています。 | ||
| PRワード | 耐震等級3相当集成材オール電化エコキュート省令準耐火仕様 | ||
| 物件更新日 | 2024年3月28日 | ||
- 宮崎の売買情報をシェアしよう！
- スマートフォンで物件情報を見る
- コードを読み取ることで、スマートフォンでもご覧頂けます。
- 宅地建物取引業 / 宮崎県知事(2)4761
- 宮崎西部不動産
- http://miyazaki-western.com/
- 〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
- 電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
- メールで問い合わせる（無料）
- ※空室状況、物件見学、内覧予約など
- 宮崎西部不動産
- お急ぎの方はお電話で0985-71-1548
- 物件番号 │ 1595010172
宮崎市の西部（小松台・小松・大塚）地区の売地・売家・賃貸・管理等のことなら総合不動産業の『宮崎西部不動産』にお任せください。精一杯、お客様をお手伝い致します！
