株式会社西日本宅建の物件情報!宮崎市大島町の売地(株式会社西日本宅建)

大島町:田園風景を望む390坪の敷地で心豊かな暮らしを

  • 大島町にある390坪の広々とした敷地です。
  • 周囲の目線が気にならないプライバシーを守る旗竿敷地。
  • 市街化調整区域の為、都市計画法第43条の許可申請を得る必要があります。
  • 閑静な住宅地に隣接し、日常生活の喧騒を忘れさせてくれる場所です。
  • 西側には四季折々の自然を感じられる美しい田園風景が広がります。
  • 徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っています。
  • 接道は7.9mと十分なスペースがあるので、車の出入りもスムーズです。
  • 旗竿(通路)部分も幅員が広く、圧迫を感じません。
  • 上下水道は東側の前面道路から引き込みできるので、インフラ面も安心です。
  • 自分だけのプライベート空間を創り上げる魅力的な土地です。
  • 街中の喧騒から離れ、自然の中で心安らぐ生活を実現できる場所です。
  • 南北の奥行きは50mもあり、開放感あふれる住まいを設計することが可能。
  • 周囲の美しい田園風景や静かな住宅地の中で、家族と共に心豊かな生活を。

※写真と現況が異なる場合は現況優先とします。

株式会社西日本宅建
お急ぎの方はお電話で電話アイコン画像0985-28-3344
物件番号 | 1596010266
オススメポイント
大島町に位置するこの390坪の広々とした敷地は、閑静な住宅地に隣接しています。
西側には美しい田園風景が広がり、四季折々の自然を感じながら、周囲の環境と調和した理想的な生活空間を提供します。
街中の喧騒から離れ、自然の中で心安らぐ生活を実現できる場所です。

徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や外食に非常に便利です。
また、病院や銀行も近くにあり、生活の利便性が高いのも嬉しいポイントです。
家族や友人と過ごす時間を大切にしつつ、必要なものがすぐ手に入る環境は、ストレスの少ない生活を実現します。

■プライバシーを守る旗竿敷地
プライバシーを守る旗竿敷地は、周囲の目線を気にすることなく、安心して生活を楽しむことができます。
旗竿(通路)部分の幅員が広く、接道も7.9mと十分なスペースがあるので、車の出入りもスムーズです。

また、南北の奥行きは50mもあり、日当たり良好な開放感あふれる住まいを設計することが可能です。
庭を設けたり、ガーデニングを楽しんだりと、広い敷地ならではのライフスタイルを実現できます。

上下水道は東側の前面道路から引き込むことが可能で、生活に必要なインフラも整っています。
自分だけのプライベート空間を創り上げるためのベースとして、とても魅力的な敷地です。

■おすすめの間取りプランのポイントについて
この土地の魅力を引き出すための参考プランを考えてみました。
例えば、1階には広々としたリビングダイニングを南向きにして、たっぷりの自然光を取り入れることで、明るく開放感のある空間を演出してみましょう。
美しい田園風景を望めるように開口幅の広いサッシを配置、リビングから直接アクセスできるウッドデッキを設けることで、アウトドアリビングとしても利用できます。

キッチンはアイランド型にすることで、家族とのコミュニケーションを楽しむことができる空間を作り出します。
隣接する和室は、客間としても使える多目的スペースとして重宝するでしょう。

2階には、主寝室と子供部屋を設け、各部屋からの景色を楽しむことができるように窓を配置します。
また、各部屋に十分な収納スペースを設けることで、生活空間をスッキリ保つことが可能です。
寝室は静かな北側に配置し、落ち着いた環境で快適な睡眠を促進します。
子供部屋や書斎など、機能的な空間を設けることで、家族全員が快適に過ごせる家を実現できます。

■市街化調整区域での建築条件
この土地は市街化調整区域に位置しており、建築には一定の条件が必要です。
具体的には、都市計画法第43条に基づく許可を得る必要があります。

例えば、東大宮中学校区内に実家があり、そこに10年以上住んでいた場合、実家の分家住宅としての許可申請が可能です。
また、道路拡張による立ち退きや、市街化調整区域に居住する者の利用に供する公益上必要な建築物、日常生活のために必要な店舗なども条件に応じて建築が可能です。

これらの諸条件については、当社までお気軽にお問い合わせください。
専門のスタッフが丁寧にご説明し、最適なプランをご提案いたします。

■新たな生活を始めるための第一歩
大島町のこの広々とした土地は、静かな環境と便利な立地、プライバシーを守る旗竿敷地と、理想的な生活を実現するための条件が揃っています。
家族の未来を見据えた新たな生活を始めるための第一歩として、ぜひこの土地をご検討ください。
詳細な情報やご相談は、当社までお気軽にお問い合わせください。
あなたの夢のマイホームを実現するお手伝いをさせていただきます。

基本情報

所在地
宮崎市大島町

金額 1,200 万円

土地面積 1293.56m²(391.3坪)

詳細情報

所在地 宮崎市大島町614-10
土地権利 所有権
坪単価 3.1 万円
私道面積
地目
都市計画 調整
用途地域 無指定
セットバック
容積率 200%
建ぺい率 70%
JR 宮崎神宮駅(徒歩24分)
バス停 平原近隣公園バス停(徒歩4分)
著名施設  
スーパー 670 m  (フードマーケットびせ)
コンビニ 330 m  (ファミリーマート宮崎大島)
ドラッグストア
(薬局)
620 m  (ドラッグストアコスモス 大島北店)
総合病院 690 m  (宮崎生協病院)
公園 320 m  (平原公園)
銀行 630 m  (宮崎銀行 大島支店)
病院(内科) 520 m  (すずき内科クリニック)
校区 宮崎市立宮崎東小学校(1150m) / 宮崎市立東大宮中学校(1400m)
取引態様 仲介
仲介手数料  
接道状況 二方
種別/接面 公道 /  
接道1(向/幅) 北 / 4.0m
接道2(向/幅) 東 / 10.0m
引渡期間 即時
現況 更地
設備 側溝
投資金額  
満室時  
現状  
一般備考 390坪の広々とした敷地、閑静な住宅地に隣接し、日常生活の喧騒を忘れさせてくれる場所です。西側には美しい田園風景が広がり、四季折々の自然を感じながら、周囲の環境と調和した理想的な生活空間を提供します。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や外食に非常に便利です。市街化調整区域(既存権無し)の為、都市計画法第43条の許可を得る必要があります。
PRワード 市街化調整区域 / 土地面積 300坪以上 / 分筆相談可 / 閑静な住宅地 / 田園風景
物件更新日 2024年9月15日
株式会社西日本宅建
〒8800874 宮崎市昭和町62番地
電話番号:電話アイコン画像0985-28-3344
物件番号 | 1596010266