万代不動産株式会社 宮崎支店の宮崎市源藤町の売買物件(戸建住宅)

宮崎の売買情報ならREC宮崎におまかせ!

【万代不動産】 源藤町堤下の分譲平家モデルハウス販売中 【C号館】

戸建住宅

間取り
4LDK
金額
2,870 万円(税込)
市町
宮崎市源藤町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
万代不動産株式会社 宮崎支店
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-67-5252
物件番号  │  1875010013
オススメポイント
【万代不動産】 源藤町堤下の分譲平家建モデルハウス販売中 【C号館】

当分譲モデルハウスは、在来軸組工法で高耐震、高断熱に優れた基本構造と最新の省エネ機器を採用した高品質の住まいです。

【建物を面で支える鉄筋コンクリートベタ基礎】
ベタ基礎は、基礎全体に鉄筋を配して、全面にコンクリートを流し込んだ基礎です。鉄筋コンクリートの面全体で建物を支え、地震や台風などで建物にかかる衝撃を効果的に地中に逃がす特徴があります。またシロアリを防いだり地面から上がってくる湿気対策にも効果を発揮します。

【半永久的に緩みを防ぐスプリング付耐震羽子板ボルト】
木は長年の間に木痩せする為、従来のナットでは締め付け部分が緩んでくる場合があります。特許取得のスプリング羽子板ボルトは木の乾燥による木痩せを協力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。

【壁内の結露を抑える壁内換気システム】
強い陽射しにより、小屋裏や壁内の空気は緩められ、外気や床下の空気との間に温度差ができます。その温度差を利用して壁内部に空気の流れをつくり出すのが、【壁内換気システム】です。空気は、壁内部を通って小屋裏の棟換気から屋外へ。住まいそのものがまるで呼吸するように湿気を排出し、壁内の結露を防ぎます。

【家全体をすっぽり覆う高性能断熱材】
天井と壁に100mmの高性能グラスウール(パワーポリカット)を、床には42mmのポリスチレンフォームを充填します。
高い性能を備えたパワーポリカットの採用により、断熱性を飛躍的にアップするので、四季を通じて快適な暮らしを実現できます。

【断熱と防音に効果を高める複層ガラスサッシ】
窓などの開口部から逃げる冬の熱や、夏入ってくる熱の割合は、非常に大きいものです。
そこで、窓を複層ガラスにすることにより、断熱効果を高め、優れた省エネルギー性能を実現します。また、ガラス面の結露対策に加え、樹脂アングルの採用により、窓周りの結露を抑えます。

【エコキュート】
空気エネルギーを効率よく使うから、家庭にも地球にもエコな給湯機です。

【リビングエアコン】
熱交換機の汚れを自動で洗浄し屋外へ排出する「内部クリーン(熱交換器/送風路)」機能を搭載。運転停止時、セルフクリーン運転でエアコン内部を自動で乾燥してホコリ等の付着を抑えます。水平から足元まで風向きをコントロールし、部屋の隅々まで風を届けます。

【IHクッキングヒーター】
自動で最適なかきまぜ効果のある交互対流をおこしてくれるから、カレーもかきまぜる手間なく焦がさずに調理いただけます。

【食器洗い乾燥機】
頑固な汚れもスッキリ除菌洗浄してくれます。

【節水トイレ】
ウォシュレット便座に、使いやすく深くて広い手洗いを備えました。

【全室カーテン】
お部屋を演出するインテリアカーテン。

【全室LED照明】
寿命が長く、低い消費電力のLED照明を使用しエコで快適な空間を演出します。

【アフターメンテナンス】
大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると、メンテナンス担当者が迅速に対応します。

【地盤保証制度】
建築前に地盤調査を実施し、調査データの解析結果に基づき、不同沈下のしない地盤の品質を保証します。
保証内容:地盤調査・地盤改良・落破補償に起用する建物の不同沈下。
賠償額:1物件5,000万円を限度として保証します。
保証期間:建物引渡しより20年間
免責金額:0円

【瑕疵保証制度】
住宅の中で、特に重要な部分である構造耐力上主要な部分及び、雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する10年間の瑕疵保証制度です。また、10年毎に保証構造の認定事業者による点検と補修工事(ともに有償)を実施することで、最長60年まで保証の延長が可能です。
※万が一、瑕疵が発生した場合は、国土交通大臣の指定を受けて保険法人へ補修等にかかる費用を請求することができます。

【しろあり保証制度】
床下面にコンクリートを打った鉄筋コンクリートベタ基礎と、床下の換気を良くする基礎パッキング工法により、シロアリが嫌う乾燥した床下環境をつくることで、シロアリ被害を防ぎ、10年間に渡り最高500万円まで補償します。
保証内容:シロアリ被害に よる住宅腐朽。
保証額:最高500万円。
保証期間:10年間

■ニトリモール宮崎や宮崎南小学校も近く利便性に優れた場所です!

 【お気軽にお問い合わせください。】
所在地 宮崎市源藤町堤下520番4
間取り/階数 4LDK / 地上1階
土地面積 173.84m²(52.58坪) 建物延面積 86.6m²(26.19坪)
私道面積  
築年月 R2.8 構造/屋根 木造 / スレート葺き
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権
容積率 80% 建ぺい率 50%
JR 南宮崎駅(徒歩25分)
バス停 吉永センター入口(徒歩8分)
著名施設 ニトリモール宮崎(道路距離700m)
スーパー 410 m  (Aコープオランヴェル) コンビニ 1000 m  (ファミリーマート恒久店)
ドラッグストア
(薬局)
1350 m  (ドラッグストアモリ恒久店) 総合病院
公園 720 m  (源藤街区公園) 銀行 1180 m  (宮崎銀行南宮崎支店)
病院(内科)
校区 宮崎市立宮崎南小学校(1130m) / 宮崎市立赤江中学校(1630m) 取引態様 売主
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 R2年8月 / 未完成
設備 インターホンベランダエアコン照明器具付き浴室・トイレ別ウォシュレット洗面化粧台シャンプードレッサーシステムキッチンIHコンロ浄水器食器洗浄乾燥機モニター付きドアホン上水道下水道追炊機能オール電化エコキュート
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 【万代不動産】 源藤町堤下の分譲平家建モデルハウス販売中 【C号館】

当分譲モデルハウスは、在来軸組工法で高耐震、高断熱に優れた基本構造と最新の省エネ機器を採用した高品質の住まいです。

■ニトリモール宮崎や宮崎南小学校も近く利便性に優れた場所です!
PRワード モデルハウスエコキュート外構完備エアコン、食器洗浄機付きニトリモール
物件更新日 2020年5月17日
宮崎の売買情報をシェアしよう!
スマートフォンで物件情報を見る
QRコード
コードを読み取ることで、スマートフォンでもご覧頂けます。
宅地建物取引業 / 宮崎県知事(5)4204
万代不動産株式会社 宮崎支店
http://www.mandaifudousan.co.jp
〒8800841 宮崎市吉村町曽師前3162-4
電話番号 : 0985-67-5252 FAX番号 : 0985-67-5253
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
万代不動産株式会社 宮崎支店
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-67-5252
物件番号  │  1875010013
REC宮崎総合トップへのリンク画像 REC宮崎賃貸トップへのリンク画像 PAGE TOP