宮崎西部不動産の宮崎市大塚町の売買物件(売地)

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大塚町:上下水道引き込み渡しの11区画分譲地(6号地)

売地

土地面積
212.27m²(64.21坪)
金額
1,381 万円
市町
宮崎市大塚町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
物件番号  │  1596010135
オススメポイント
大塚町にある11区画分譲地(6号地)です。
周囲の目線が気にならないプライベートな空間を確保しています。
上下水道の引き込みと実測を行ってお引き渡しいたします。

すぐ近くの国道10号線や大塚東通りには、ドラッグストアやディスカウントストア、コンビニや飲食店など、様々なロードサイド店舗が並んでいます。
スーパードラッグコスモス小松店まで約410m、ダイレックス小松店まで約650m、セブンイレブン宮崎桜ヶ丘町店まで約840m、アタックス小松店まで約880m。

宮崎大橋も近いので市内中心地への交通のアクセスも良好です。
大淀川の小松河川敷が近くにあり、歩道が広いので散歩やジョギングを楽しむこともできます。

間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて
引き込み道路に接道しており、縦列駐車になる敷地ですが、対面に回転場があるので車の駐車や入れ替えもしやすい土地です。

南側に住宅が建つことを想定して、リビングには吹き抜けや高窓からの採光、明るく開放感のある大開口窓などを検討しましょう。家族が一緒に長く過ごすリビングを最初に決めれば、玄関や水回りの配置は自然と決まっていきます。

南面に横長に配置➡リビングとダイニングがともに明るく解放感のある室内に。
東側に縦長に配置➡南側にもう一部屋個室が確保でき、東側からも採光を取り入れやすい。
西側に縦長に配置➡道路からの目線があまり気にならないプライベートな空間を確保。

本物件の場合は、南面に横長に配置するか、東側に縦長に配置した方が採光が取りやすいプランが描けます。

ロードサイド店舗が多くあり、資産形成としてもおすすめの地域です
大塚町は分譲造成できる土地も少なくなったことから、ここ数年で不動産取引の平均坪単価も数万円アップしています。
土地や中古住宅、マンション等も安定した価格で不動産取引が行われており、資産形成としてもおすすめの地域です。
所在地 宮崎市大塚町六ツ合733番1、他
土地権利 所有権 坪単価 21.5 万円
私道面積   地目 宅地
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
セットバック 容積率 80%
建ぺい率 50%
 
バス停 原バス停(徒歩6分)
著名施設  
スーパー 650 m  (ダイレックス小松店) コンビニ
ドラッグストア
(薬局)
410 m  (スーパードラッグコスモス小松店) 総合病院
公園 銀行 390 m  (宮崎太陽銀行 大塚北支店)
病院(内科) 460 m  (名越内科)
校区 宮崎市立大塚小学校(1600m) / 宮崎市立大塚中学校(1690m) 取引態様 仲介
仲介手数料  
接道状況 一方 種別/接面 公道 / 4.0m
   
接道1(向/幅) 南 / 4.0m
接道2(向/幅)  
引渡期間 即時 現況 更地
設備 上水道下水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 大塚町にある11区画分譲地(6号地)です。
周囲の目線が気にならないプライベートな空間を確保しています。
上下水道の引き込みと実測を行ってお引き渡しいたします。
PRワード 分譲地上下水道完備価格1300万円台土地面積60坪台
物件更新日 2020年1月9日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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物件番号  │  1596010135

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