宮崎西部不動産の宮崎市下北方町の売買物件(売地)

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下北⽅町の6区画分譲地、東南⾓地(3号地)

売地

土地面積
203.51m²(61.56坪)
金額
1,415 万円
市町
宮崎市下北方町
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像006696896514
※0066の通話無料番号は、一般の方専用の電話番号になります。
※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010109
オススメポイント
下北方町の6区画分譲地の3号地です。
上下水道の引込工事を行って引き渡しいたします。東南角地(東側は私道)で開放感があります。

■新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて
ほぼ整形地に近いので建物の設計がしやすく、庭や駐車スペースもきれいに配置することができます。
建物を北側に寄せて南側に駐車場と庭を配置すると、きれいに敷地に収まります。
普段家族が一緒に過ごすリビングを南面に横向き(横長)に配置、もしくは東の道路側に配置しましょう。南面と東面にサッシを設けて採光を取るようにすると明るい室内になります。

他、南道路は間取りや建物配置によっては、道路からの目線が気になる場合もあります。
気になる場合は窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。
木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。

家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

■平和台病院と大淀川学習館の中心辺りに位置する分譲地です
下北方町は文教地区としても知られる大宮地域自治区内にあります。
古くからの住宅地ですが、ここ数年は新しい分譲地も造成されており、安定した価格で取引が行われています。

平和台病院まで940m、GEO宮崎平和台店まで1270m、セブンイレブン宮崎矢の崎町店まで1320m、Aコープ神宮店まで1390m。

大宮小学校まで約1980m、大宮中学校まで約1290m。
所在地 宮崎市下北方町5277番地の一部
土地権利 所有権 坪単価 23 万円
私道面積   地目 宅地
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
セットバック 容積率 60%
建ぺい率 40%
 
バス停 名田神社前バス停(徒歩4分)
著名施設  
校区 宮崎市立大宮小学校(1980m) / 宮崎市立大宮中学校(1290m) 取引態様 仲介
仲介手数料  
接道状況 角地 種別/接面   /  
   
接道1(向/幅) 東 / 4.0m
接道2(向/幅) 南 / 4.0m
引渡期間 R1年7月 現況 更地
設備 上水道下水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 下北方町の6区画分譲地の3号地です。
上下水道の引込工事を行って引き渡しいたします。東南角地(東側は私道)で開放感があります。
PRワード 分譲地上下水道完備東南角地価格1400万円台土地面積60坪台
物件更新日 2019年6月10日
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物件番号  │  1596010109

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