宮崎西部不動産の宮崎市大字小松の売買物件(売地)

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小松の新築用地、4区画販売(C号地・南道路)

売地

土地面積
200.53m²(60.66坪)
金額
1,395 万円
市町
宮崎市大字小松
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像006696896514
※0066の通話無料番号は、一般の方専用の電話番号になります。
※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010106
オススメポイント
小松のアタックス、ダイレックスの近くにある4区画販売のC号地です。
上下水道の引き込み工事を行ってお引き渡しいたします。

■新築住宅を検討する際の間取りのポイントについて
低層住宅の良好な住環境を最優先にしている『第1種低層住居専用地域』です。敷地境界線から建物の外壁までの距離を1m以上にしなければなりません。南北に長い敷地なので、東西の幅(間口)と採光や通風の条件をよく考慮してプランニングを行いましょう。

玄関は南西側、普段家族が一緒に過ごすリビングを東側に配置して、南面を開口の広い掃き出し窓をつけると明るい室内になります。
隣接の住宅と目線が被らないよう、窓の位置や高さにも配慮すると良いでしょう。

南道路は間取りや建物配置によっては、通行人や車など道路からの目線が気になる場合もあります。回避策としては窓の位置や高さで調整したり、通行人の目線高さで植栽や目隠しフェンスを設置すると良いでしょう。木目調のウッドフェンス等は住宅や庭とも調和がとれて、引き立つのでおすすめです。家の外観が映える南道路ですので、外観に特徴を持たせた外柵やガーデン等のエクステリアをご検討ください。

■若い子育て世代はもちろん、定年退職後のセカンドライフとしてもおすすめの地域です
小松地区では比較的新しい住宅地で周囲も築浅の住宅が建ち並んでいます。
道路も広く、きれいに区画整理された地区なので、新興住宅地のような住環境をお求めの方におすすめです。

近隣にはディスカウントストアやコンビニエンスストア、飲食店や商業施設の他、潤和会記念病院も近くにあります。
小松台小学校まで約1110m、生目中学校まで約2970m(自転車通学)。
所在地 宮崎市大字小松1355番2の一部
土地権利 所有権 坪単価 23 万円
私道面積   地目
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
セットバック 容積率 80%
建ぺい率 50%
 
バス停 桜ヶ丘バス停(徒歩5分)
著名施設  
校区 宮崎市立小松台小学校(1110m) / 宮崎市立生目中学校(2970m) 取引態様 仲介
仲介手数料  
接道状況 一方 種別/接面 公道 / 9.0m
   
接道1(向/幅)
接道2(向/幅)  
引渡期間 R1年7月 現況 更地
設備 上水道下水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 小松のアタックス、ダイレックスの近くにある4区画販売のC号地です。
上下水道の引き込み工事を行ってお引き渡しいたします。
PRワード 小松台小学校区上下水道完備南道路価格1300万円台土地面積60坪台
物件更新日 2019年5月10日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
宮崎西部不動産
http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
メールで問い合わせる(無料)
※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像006696896514
※0066の通話無料番号は、一般の方専用の電話番号になります。
※業者の方は、左にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1596010106

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