糸原（倉岡ニュータウン）：太陽光発電搭載、快適な動線とゆとりあるスペースが魅力の平屋住宅
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1595010179
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- 糸原の倉岡ニュータウンにあるこの平屋住宅は、家族の暮らしを豊かに支えるための様々なこだわりが詰まっています。
市内中心地へのアクセスの良さを備えつつ、緑に囲まれた落ち着いた環境で、災害時の安全性も高い電線類地中化による美しい景観が特徴です。
住宅内外にわたる設備と工夫が、日々の暮らしに快適さと楽しさをもたらし、ご家族の健康や心のゆとりを支えます。
■倉岡ニュータウン ― 自然と利便性のバランスが取れた理想的な団地
倉岡ニュータウンは、都市近接型の住宅地として糸原地区でも人気を誇るエリアです。
平成19年から20年にかけて、県住宅供給公社との協定により開発されたこの地域は、電線類の地中化をはじめとした景観への配慮がなされています。
美しい街並みが特徴的で、上下水道も完備しており、住み心地の良さが追求された住宅団地です。
開発行為による造成の為、市街化調整区域内に住まわれていない方でも購入ができます。
宮崎市内へも短時間でアクセス可能なため、今も多くの住人が自然の恩恵を感じながら、穏やかで落ち着いた暮らしを送っています。
地域の自然環境にマッチした景観や、子育てにも適した住宅街として、長く愛される魅力が詰まっています。
■こだわりの設計と施工 ― 住み心地の良い空間を追求した平屋住宅
家族全員が快適に暮らせる4LDKの間取りで、生活動線や家事動線を意識した設計が施されています。
フローリングは構造用合板の上に二重張り施工されており、耐久性と快適性を兼ね備えています。
玄関ホールは広々としており、小さなお子様の自転車を2台置いても余裕があるスペースです。
また、たくさんの靴が収納できる2.7m幅のロータイプシューズボックスは、玄関のアクセントとしても機能し、季節ごとの装飾や観葉植物を飾ることができます。
玄関を彩るアイテムとしてアロマディフューザーを置けば、心地よい香りで来客を迎えることができるでしょう。
リビングは勾配天井となっており、天井の高窓から差し込む日差しが、室内を明るく照らします。
リビング・ダイニング・和室の壁には、柱が見える真壁工法を採用し、漆喰で仕上げられた白い壁は、抗菌・防カビ・湿度調整・消臭効果を発揮します。
この和モダンな空間は、家族が集う場所として最適で、心地よいリラックスした雰囲気を提供します。
自然塗装で仕上げた黒のフローリングとダークブラウンの柱が、白い漆喰壁と相まって、古民家風のモダンな空間を演出しています。
キッチンからリビングや和室を見渡すことができる対面キッチンは、お料理をしながらお子様や家族と過ごす時間を大切にできる配置です。
ダイニングの壁にはお子様が勉強や読書を楽しめるカウンターがあり、家族の成長を見守る場所としてもぴったりです。
さらに、キッチンから洗面所や浴室への動線がスムーズで、効率的な家事をサポートする配置になっています。
■和モダンと洋風デザインの調和 ― お子様に優しい安心の住まい
この住宅は、健康を考慮したシックハウス対策が施されています。
ホルムアルデヒドの発散が少ないF☆☆☆☆（エフ・フォースター）の建材を使用しており、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
リビングの和モダンなデザインとは対照的に、子供部屋はパステル調のクロスで仕上げられており、明るく楽しい雰囲気が広がります。
空間に広がりを持たせ、落ち着きとポップさを兼ね備えたデザインで、お子様が快適に過ごせる環境が整っています。
寝室は広々としており、シングルベッドとセミダブルベッドを置いても十分なスペースがあります。
また、2つのクローゼットと隣室には家族全員で共有できる納戸を備えており、収納力もあります。
家族の持ち物を効率よく整理でき、生活空間をすっきりと保つことができます。
■省エネとエコロジーを両立したオール電化住宅 ― 未来を見据えた設備
太陽光発電システム（4.8kw）を搭載しており、月々の電気代をほぼカバーする売電が可能です。
また、今年に入ってエコキュートを新品に交換しています。
オール電化のため、ガスの使用がなく、光熱費を抑えながら快適な生活を送ることができます。
キッチンは美しさと耐久性を兼ね備えた人工大理石の天板を採用し、日常の使い勝手が良く、汚れにも強い設計となっています。
2年前に大型の食器洗浄乾燥機を新たに設置しており、家事の負担を軽減する工夫が施されています。
ワイドタイプの洗面台は、シャワーホースが収納式で使いやすく、深底のボウルは洗髪や衣類のつけ置き洗いに便利です。
浴室は1.25坪の広々としたユニットバスを採用しており、お手入れが簡単で家族全員がゆったりと入浴を楽しめます。
トイレにはウォシュレット一体型の便器が採用されており、清掃が簡単で節水効果も期待できます。
室内の照明とエアコン3台も現況でお引き渡ししますので、入居後すぐに快適な生活を始められます。
駐車スペースは2台分あり、そのうち1台分はカーポート付きで、雨の日でも車の乗り降りがストレスなく行えます。
庭には人工芝が敷かれ、お子様が安心して遊べるスペースが確保されています。これにより、家族での屋外の時間も豊かになります。
■倉岡ニュータウンでの新生活を ― 家族の未来を見据えた理想の住まい
この倉岡ニュータウンの平屋住宅は、省エネルギー性、安全性、そして快適性を兼ね備えた住まいです。
太陽光発電やエコキュートを活用したオール電化の設計は、家計に優しく、環境にも配慮しています。
また、和モダンと洋風デザインが調和した室内は、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。
新しい住まいをお探しの方にとって、デザイン性と機能性を兼ね備えたこの住宅は、理想的な選択肢となることでしょう。
倉岡ニュータウンでの新しい暮らしを、この平屋住宅で始めてみませんか？
| 所在地 | 宮崎市大字糸原2041-149 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 4LDK / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 249.5m²(75.47坪) | 建物延面積 | 111m²(33.57坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H22.4 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 80% | 建ぺい率 | 50% |
| 駅 | JR 宮崎神宮駅(徒歩105分) | ||
| バス停 | |||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | ||
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 140 m (倉岡街区公園) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立倉岡小学校(1060m) / 宮崎市立宮崎北中学校(1600m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 北 / 6.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 居住中 | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台冷暖房(エアコン)ウォークインクローゼット洗濯機置き場(室内)専用庭フローリングTVドアホンバリアフリー温水洗浄便座デザイナーズオール電化カウンターキッチン浴室乾燥機洗面所独立食器洗い乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックス太陽光発電システム照明器具付 インターホンカーポート(1台)洗面化粧台上水道エコキュート平屋 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 倉岡ニュータウンにある平屋住宅です。真壁工法と漆喰壁を取り入れた和モダンなデザイン。電線類の地中化により、美しい景観と災害時の安全性を確保しており、緑豊かな環境の中で快適な生活を送れます。広々とした4LDKの間取りは、各部屋の動線がスムーズです。また、太陽光発電システムを搭載し、オール電化による経済的かつエコな生活を実現。内外装ともに工夫が凝らされ、家族全員が安心して暮らせる空間です。 | ||
| PRワード | オール電化太陽光発電漆喰塗り真壁工法平屋住宅 | ||
| 物件更新日 | 2024年11月23日 | ||
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