宮崎西部不動産の宮崎市江南の売買物件(戸建住宅)

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江南1丁目、高台で見晴らしの良い平屋住宅

戸建住宅

間取り
3SDK
金額
1,980 万円
市町
宮崎市江南
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※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像006696896514
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※業者の方は、左下にある固定番号からお掛け下さい。
物件番号  │  1595010068
オススメポイント
江南1丁目にある平屋住宅です。
高台で見晴らしが良く、花山手地区を一望することができます。
日当たりや風通しも良好です。

プライベート空間を確保した旗竿(敷地延長)型の地形。
駐車場は1台ですが、縦列で2台目以降のスペースも増設工事が可能です。

■全居室南向きの3SDK。リフォーム工事を行えば、より使いやすく快適に過ごせます
現在も定期的に住まわれている住宅ですので、水回り設備も十分に使える状態です。
ライフスタイルに合わせたリフォーム工事を行えば、より使いやすく快適に過ごすことができます。

北側の納戸は4.5帖の広さで、そのまま洋室としても使えるので、実際は4DKの間取になります。
玄関ホールの壁には無垢材の木板が貼られており、年を重ねるごとに美しい飴色に変化したことで、新築には無い味わいと癒しをもたらしてくれています。
木板は紫外線の反射が少ない為、まぶしさを和らげ、目に優しい光を生み出します。

木目の微妙なズレには『規則正しさ』と『不規則さ』が程良く調和した『1/fゆらぎ』という癒しのリズムが存在します。
例えば、ろうそくの炎の揺れ方、電車の揺れ、小川のせせらぐ音、人の心拍の間隔。これらと同様に人に心地よさを与える効果が木にはあります。

間取りの中心に位置している8帖の和室は、キッチンや洗面所などの水回りに一番近いこともあり、現在は居間として使用。
8帖部屋ですが、南側のサッシに面している部分をフローリングに張り替えています。
窓を全開にしても南側の庭先は、花山手を一望できる法面になっているので、誰からの目線も気になりません。

■新築用地としてもおすすめです。


■江南は常に安定した価格で売買取引が行われている人気地区です
江南地区は大塚台に並んで、昭和40年代から団地建設が始まった古くからの大型団地になります。
高台で水害の心配も少なく、世帯数も多いので周囲には商業施設が多く、生活便利であることから、常に安定した価格で不動産取引も行われています。
資産形成としても安心しておすすめできる地域です。

タイヨー花山手店まで約970m、宮崎市民文化ホールまで約1240m、コープ大塚店まで約1150m。
江南小学校まで約1370m、大塚中学校まで約2350m。
所在地 宮崎市江南1丁目21番11
間取り/階数 3SDK(DK6.0/和室8.0/和室 6.0×2/納戸4.5) / 地上1階
土地面積 357.57m²(108.16坪) 建物延面積 87.12m²(26.35坪)
私道面積  
築年月 S50.11 構造/屋根 木造 / 瓦葺き
用途地域 第1種低層住居専用地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権
容積率 60% 建ぺい率 40%
 
バス停 中宝塚バス停(徒歩6分)
著名施設  
校区 宮崎市立江南小学校(1370m) / 宮崎市立大塚中学校(2350m) 取引態様 仲介
駐車場   仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 北 / 6.0m 接道2(向/幅)  
引渡期間/現況 即時 / 空き
設備 専用庭洗面化粧台システムキッチンプロパンガス上水道下水道室内洗濯機置場
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 江南1丁目にある平屋住宅です。
高台で見晴らしが良く、花山手地区を一望することができます。
日当たりや風通しも良好です。

プライベート空間を確保した旗竿(敷地延長)型の地形。
駐車場は1台ですが、縦列で2台目以降のスペースも増設工事が可能です。
PRワード 高台平屋住宅価格1900万円台土地面積100坪台建物面積20坪台
物件更新日 2019年6月12日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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http://miyazaki-western.com/
〒8802112 宮崎市大字小松1763番地36
電話番号 : 0985-71-1548 FAX番号 : 0985-71-1549
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宮崎西部不動産
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※0066の通話無料番号は、一般の方専用の電話番号になります。
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物件番号  │  1595010068

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