大瀬町(テクノビレッジ) ：太陽光発電搭載！環境に優しいオール電化。築4年の長期優良住宅。
戸建住宅
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0985639669 - 物件番号 │ 1595010176
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- オススメポイント
- 標高約60mの高台に広がる住宅団地「テクノビレッジ」内にある平屋住宅です。
長期優良住宅としての高い基準を満たし、広がりを感じる2LDKの間取り、開放的なウッドデッキとドッグランスペース、そして高機能な住宅設備が、家族の暮らしを豊かに彩ります。
地盤がとても頑丈な地区の為、地震や津波といった自然災害のリスクからご家族を守ることができ、安心して暮らすことができる場所です。
団地周辺は豊かな自然に囲まれており、四季折々の風景を楽しむことができます。
自然の恵みを感じながら、心地よい生活を送ることができる住環境です。
■太陽光発電システムを搭載、環境に優しいオール電化住宅
この平屋住宅は、太陽光発電システム(11.1kw)を搭載し、エコキュートによる給湯システムを採用したオール電化仕様です。環境に優しいだけでなく、家計にも優しい省エネ住宅となっています。再生可能エネルギーを活用することで、環境負荷を軽減しながら快適な暮らしを実現します。
電力の自給自足が可能なため、エネルギーの安定供給も期待でき、災害時にも安心です。
■長期優良住宅で安心・安全の暮らしを
「長期優良住宅」に認定されており、長期間にわたって良好な状態を保ち続けることができます。
長期優良住宅とは、耐久性・省エネルギー性・維持管理のしやすさなど、さまざまな基準をクリアした住宅のことを指します。
これにより、長期間にわたり家族が安心して暮らせるだけでなく、将来的な資産価値も高く維持することが可能です。
■快適な間取りと充実した設備
2LDKの間取りで、家族のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い設計がされています。
リビングルームは、東西両面から採光が入る明るい空間で、家族が自然にコミュニケーションを取ることができる対面キッチンが配置されています。カウンター側には引き出し収納付きの床上げのタタミコーナーがあり、収納力も抜群です。
玄関ポーチは屋根付きで、雨の日の出入りが便利です。玄関には高さ調整が可能な可動棚やハンガーパイプが備え付けられており、サーフボードを置くスペースも用意されています。また、玄関ホールから入れる洋室にはオープンクローゼットがあり、家具の配置を自由に変えることができるため、快適な空間を演出できます。
リビングから寝室への動線上には、仕事がはかどる快適なワークスペースが設置されています。背面にはたくさんの本や書類を置ける可動棚や収納も完備されており、在宅ワークにも最適です。
寝室はベッドやドレッサー、チェストがちょうど収まる手頃な広さで、約4帖の広さがあるウォークインクローゼットスペースもあります。
キッチンからランドリースペースを経由して浴室や寝室のウォークインクローゼット（WIC）にも最短で行ける家事動線も良く考えられています。
■リビングと一体化したウッドデッキとドッグランスペース
リビングの延長線上にあるウッドデッキは、部屋全体の広がりを感じられる空間設計がなされており、室内だけでなくデッキも生活の舞台として活用できるのが魅力です。また、ドッグランスペースも併設されており、ペットと一緒にのびのびと過ごすことができます。
リビングとデッキが一体となった開放的な空間は、朝のコーヒータイムやホームパーティーなど、多様なライフスタイルに対応できます。デッキからは美しい景色を望むことができ、朝日を浴びながらのひとときや夕暮れ時の侘び寂びな時間を心ゆくまで楽しむことができます。
■高機能な住宅設備で毎日の暮らしを快適に
キッチンは作業動線が短く、調理効率の良いL型キッチンが採用されています。パントリースペースもあり、食材や調理器具の収納にも困りません。人工大理石の天板は美しさと耐久性を兼ね備えており、長期間にわたり美しい状態を保つことができます。さらに、食器洗浄乾燥機も付いているため、家事の負担を軽減することができます。
ワイドタイプの洗面台はシャワーホースが収納式になっており、洗髪も楽に行うことができます。深底で広く設計されたボウルは、バケツでの水汲みや衣類のつけ置き洗いも簡単にでき、日々の洗面活動がより快適になります。
浴室はお手入れがしやすいユニットバスを採用しており、広々とした1坪タイプです。洗い場が広いため、お子様と一緒にゆったりと入浴することができ、家族の絆を深める癒しの時間を提供します。
トイレはウォシュレット一体形便器を使用しており、汚れがつきにくい加工と節水機能を備えています。
これらの設備は、日々の暮らしを快適にし、家族の健やかな生活を支えてくれます。
「テクノビレッジ」の平屋住宅は、安全性、快適性、環境への配慮が全て揃った理想的な住まいです。自然に囲まれた環境で、家族とともに安心して暮らせるこの物件は、あなたの新しい生活を豊かに彩ることでしょう。長期優良住宅としての品質と快適さを兼ね備えたこの住宅で、家族と共に幸せな未来を築いてみませんか。ぜひ一度、ご覧ください。
※都市計画区域外ですが、第一低層住居専用地域に準する地域となります。
※通学区域外通学許可申請により、那珂小学校と佐土原中学校への通学も可。
| 所在地 | 宮崎市大字大瀬町4605-3 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 2LDK / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 291.69m²(88.23坪) | 建物延面積 | 94.31m²(28.52坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | R4.11 | 構造/屋根 | 木造 / スレート葺き |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 都計外 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | JR 日向住吉駅(徒歩87分) | ||
| バス停 | 井上入口バス停(徒歩10分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | ||
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立瓜生野小学校(6000m)、宮崎市立那珂小学校(3800m) / 宮崎市立宮崎北中学校(6700m)、宮崎市立佐土原中学校(5500m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 東 / 6.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 即時 / 空き | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(浄化槽)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別コンロ種別(IH)システムキッチン給湯追焚機能シャワー付洗面化粧台床下収納洗濯機置き場(室内)専用庭フローリングTVドアホンバリアフリー温水洗浄便座デザイナーズオール電化カウンターキッチン浴室乾燥機耐震構造洗面所独立食器洗い乾燥機全居室収納太陽光発電システム長期優良住宅認定通知書耐震基準適合証明書建築確認完了検査済証瑕疵保証（不動産会社独自）(有)新築時・増改築時の設計図書修繕・点検の記録 テラス洗面化粧台上水道浴室暖房エコキュート平屋 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 高台に広がる住宅団地「テクノビレッジ」内にある平屋住宅です。 長期優良住宅としての高い基準を満たし、広がりを感じる2LDKの間取り、開放的なウッドデッキとドッグランスペース、そして高機能な住宅設備が、家族の暮らしを豊かに彩ります。 太陽光発電システム(11.1kw)を搭載し、エコキュートによる給湯システムを採用したオール電化仕様です。 |
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| PRワード | 高台オール電化住宅太陽光発電システム長期優良住宅ウッドデッキ・ドッグラン | ||
| 物件更新日 | 2024年10月22日 | ||
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