生目：400坪の広大な敷地。和の美を堪能、大庭園のある和風平屋住宅。多目的使用ができる便利な倉庫付き
戸建住宅
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0985639669 - 物件番号 │ 1595010174
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- オススメポイント
- 静けさと堅牢さを兼ね備えた落ち着いた佇まいの和風造りの平屋住宅です。
市街化調整区域に位置しながらも、条例第3条第20号関係による許可申請を行うことで、地元に住まわれていない方でも購入いただけます。
広大な400坪の敷地は周囲を包む田園風景と調和し、心安らぐ緑豊かな庭園が広がっています。
選び抜かれた庭石や様々な植栽が美しく配置され、緑豊かな空間を作り出しています。
休憩や展望を楽しむための東屋（あずまや）も設けられ、日本の独特な美意識である侘び・寂びを感じさせる静けさの中で、心の洗濯ができるような空間です。
前面道路は9ｍと幅広く、車の通りも少ないため、とても静かな環境です。
プライバシーが保たれた閑静な住宅地で、都会の喧騒から離れた穏やかな生活を送ることができます。
敷地内には延床39坪の2階建の倉庫が付いており、趣味のスペースや作業場としても利用可能。
駐車スペースは4台以上を確保しており、家族や来客の車も楽々と収容できます。
敷地の測量は既に完了しており、地積更正を行ってお引き渡しいたします。
更に令和6年3月末には専門の業者による居宅の屋根の総点検が実施され、谷樋（たにどい）の交換も行いました。
物件の維持管理に関しても手がかかっており、安心してお住まいいただける状態です。
■市街化調整区域ですが地元以外の人でも購入の許可申請が可能。将来、建て替え申請もできます
売主にて都市計画法第1項許可証を取得済み。条例第3条第20号関係の申請方法により、地元以外の方(本地区の調整区域に10年住んでいない人)でも購入可能。将来、再建築の申請（条例第3条第11号関係）をすることもできます。
他、市街化区域内に住宅として利用可能な建物、住宅が建築できる土地を所有していないことなどの諸条件もありますので、詳しくは当社までお問い合わせください。
■開放的で機能的な暮らしを叶える、豊かな自然と調和する5LDK
5LDKの広々とした間取りで、各居室の高い天井と、濃淡のある無垢材フローリング、そして杉板で仕上げられた壁が、洗練された落ち着きのある空間を生み出しています。
LDKは、東南角部屋に位置し、庭園を一望できる明るい空間が広がっています。
家族が自然と集い、コミュニケーションが生まれる対面キッチン、畳スペースは4枚の引き込み戸で間仕切りが可能で、多様なライフスタイルに対応します。キッチンから寝室への動線もスムーズで、日々の生活がより快適に過ごせます。
和室は8帖2間続きで、南側には日差しがたっぷりと入る広縁を配置しています。
砂壁と柱を見せた真壁工法が美しさを際立て、床の間や床脇、太い床柱に書院造、格天井など、日本の伝統美が凝縮された空間は、訪れる人々を魅了します。
寝室は和洋折衷の内装で、フローリングと真壁、砂壁の組み合わせが洗練された雰囲気を醸し出しています。
布団や洗濯物が干せる手すり付きのデッキに直接出ることができ、日々の暮らしに便利な工夫が施されています。
また、北西側に位置する独立した洋室は、二面にサッシが設けられた明るく開放的な角部屋です。
自然光がたっぷりと差し込み、読書や趣味の時間をより豊かに彩ります。
■快適生活を実現する、機能美と快適性を兼ね備えた住空間
キッチンは、美しさと耐久性を兼ね備えた人工大理石の天板。
見た目の美しさだけでなく、汚れにも強いため、長期にわたり美しい状態を保てます。
また、食器洗浄乾燥機やオーブンが完備されており、忙しい日々の中でも美味しい料理を楽しむことができます。
背面には収納豊富なカップボードを備えており、キッチン用品をすっきりと整理できるため、いつでも清潔で快適な料理空間を保つことができます。
三面鏡の洗面台は、シャワーホースが収納式になっており、洗髪も楽に行えます。
ボウルは深底で広く設計されており、バケツでの水汲みや衣類のつけ置き洗いも簡単にできるので、日々の洗面活動がより快適になります。
浴室は、お手入れがしやすいユニットバスを採用しており、1.25坪の広々としたタイプです。
洗い場が広いため、お子様と一緒にゆったりと入浴することができ、家族の絆を深める癒しの時間を提供します。
トイレには、温水便座が付いており、壁や床も無垢材で仕上げています。
これにより、落ち着いた雰囲気の中での使用が可能です。また、バリアフリー設計が採用されており、将来の介護生活も視野に入れた安心の設計となっています。
■400坪の広大な敷地の中にある大庭園
400坪の広大な敷地に広がる大庭園は、訪れる全ての方々に心地よいひとときを提供します。
のどかな田園風景を眺めながら、自然と一体化する贅沢な時間をお楽しみいただけます。
庭園内には、風情ある庭石が美しく配置されており、静寂と調和の中で四季折々の美しさを堪能できます。
また、高木や低木をはじめとする様々な植栽が、訪れる度に新たな発見と感動をもたらします。
家庭菜園スペースも設けており、季節の野菜を育てる楽しみも体験できます。
収穫の喜びを味わいながら、自然の恵みを存分に感じてください。
さらに、東屋（あずまや）も備えられており、庭の美しい景色を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことができます。
心身共にリフレッシュできるこの特別な空間で、日常の喧騒を忘れ、穏やかなひとときをお過ごしください。
■多機能スペースを提供する理想の倉庫
広々とした敷地内にある2階建の倉庫は、シャッター付きでセキュリティも万全。
内部には畳やフローリングを配置した休憩室があり、洗い場やトイレも完備しております。
これにより、長時間の作業でも快適に過ごすことが可能です。
また、土間スペースは広々としており、車やバイクのメンテナンスを行うガレージスペースとしても利用できます。
倉庫としての利用から、趣味の車いじりまで、幅広い用途に対応できる設計となっています。
その他、倉庫としての基本機能に加え、ワークショップの開催や小規模なイベントスペースとしての利用もいかがでしょうか。
こちらの倉庫は単なる保管場所を超えた、多目的に利用できる空間を提供します。
本物件は自然と調和する豊かな生活を求める方にぴったりの場所です。
静かな環境で、日本の伝統美を感じながら、現代の快適さを享受することができます。
広大な敷地と機能的な倉庫、そして美しい庭園があなたの新しい生活を支えます。
この平屋住宅で、家族との絆を深め、充実した毎日を送りませんか？
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
理想の生活がここにあります。
| 所在地 | 宮崎市大字生目4050-1、4055-4 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 5LDK / 地上1階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 1331.76m²(402.85坪) | 建物延面積 | 176.23m²(53.3坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H12.2 | 構造/屋根 | 木造 / |
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 調整 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 70% |
| 駅 | JR 南宮崎駅(徒歩78分) | ||
| バス停 | 生目台西1丁目バス停(徒歩9分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | ||
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立生目小学校(2670m) / 宮崎市立生目南中学校(1590m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 西 / 9.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 居住中 | ||
| 設備 | 水道(公営)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(IH)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台冷暖房(エアコン)洗濯機置き場(有)専用庭出窓フローリングバリアフリー温水洗浄便座カウンターキッチン洗面所独立食器洗い乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックス 倉庫洗面化粧台上水道平屋 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 生目にある和風造りの平屋住宅。市街化調整区域ですが、許可申請を行うことで、地元に住まわれていない方でも購入・再建築可能。広大な400坪の敷地内には選び抜かれた庭石や様々な植栽が美しく配置され、緑豊かな空間を作り出している東屋のある大庭園。2階建の倉庫は、シャッター付きで休憩室、洗い場やトイレも完備。土間スペースは広々としており、車やバイクのメンテナンスを行うガレージスペースとしても利用できます。 | ||
| PRワード | 本格和風造り平屋住宅庭園敷地400坪倉庫付き | ||
| 物件更新日 | 2024年9月4日 | ||
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