川南町：リフォーム済！多機能で快適な店舗併用住宅。小規模店舗やカフェとしてもおすすめ。
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080-9100-0350 - 物件番号 │ 1595010180
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- オススメポイント
- 川南町の県道沿いにある本物件は、1階が店舗、2階が居宅になっている店舗併用住宅です。
現在は1階も居宅として使用されていますが、店舗としても再び利用できる多機能な設計になっています。
駐車スペースも充実しており、店舗前には並列4台分、居宅用に縦列2台分、内1台分にはカーポートも設置されています。
周辺環境も充実しており、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、銀行が揃っています。
生活の利便性に優れた立地と、多彩な活用が可能な空間設計が魅力です。
■多用途に活用可能な1階の店舗スペース
1階の店舗部分は、お子様のプレイルームや来客時のパーティールームとして活用されており、家庭内での様々なニーズに対応できるスペースです。
客間の和室をフローリングにリフォームした空間は、温かみと機能性を両立しています。
また、大きな囲炉裏のある和室もあり、家族での団らんや、冬の季節にぴったりな温かいひとときを提供してくれることでしょう。
さらに、勝手口からも入れる作業場の土間スペースは、物置として活用されています。
このスペースはお子様の自転車やアウトドア用品を収容するのに便利で、収納性に優れた機能的なエリアです。
また、室内には調理場やカウンターも残されており、店舗として再利用することもできます。
飲食店や小売店としての運営を検討される方にとっても魅力的な条件が揃っています。
■プライバシーを重視した2階居宅の快適さ
2階の居宅部分は、1階店舗とは独立した外階段になっており、プライバシーが確保された快適な住空間となっています。
キッチン、居間、和室が効率的に連結されており、移動がスムーズで家事がしやすく、居住性に優れた設計がなされています。
全室のクロスを張り替えし、桜のフローリングを二重張り施工しており、段差のないバリアフリー仕様が安全で快適な暮らしをサポートします。
和室は新しい畳に交換され、天井にはシーリングファンが設置されており、モダンな雰囲気と実用性を兼ね備えています。
居間と続き間になっているため、広々とした空間が生まれ、家族やゲストを迎えるのにも適しています。
また、洗濯物を干すのに最適なサンルームが設置されており、雨天時でも安心して利用でき、さらにバルコニーにもつながっているため風通しと採光も良好です。
■家族全員が快適に暮らせる充実した住宅設備
住宅設備も充実しており、キッチンには美しさと耐久性を兼ね備えた人工大理石の天板が採用されています。
汚れに強く、美しい状態を長期間保つことができるほか、食器洗浄乾燥機が備え付けられており、家事の負担を軽減します。
洗面台にはシャワーホースが付いており、洗髪など多目的に利用可能です。
浴室には広々とした1坪タイプのユニットバスが採用されており、お手入れのしやすさに加え、家族でゆったりと利用できる設計になっています。洗い場が広く、小さなお子様との入浴も快適です。トイレにはタンク一体型のウォシュレット機能が搭載されており、汚れが付きにくい加工や節水機能が施されています。手洗い器も設置されており、衛生面とエコを両立した設備が整っています。
■多彩な可能性を秘めた店舗併用住宅
この川南町の店舗併用住宅は、生活拠点としての利便性と店舗スペースの活用可能性を併せ持つ物件です。
3年前の内装リフォームにより、モダンで快適な居住空間が整えられています。
多様なニーズに応えられるこの物件で、新たな生活をスタートしてみませんか？
1階部分を趣味のスペースやビジネスの場に、2階部分をプライベートな住居として活用するなど、使い方は自由自在です。
多彩なライフスタイルを叶えるこの物件を、ぜひ現地でご確認ください。
新しい暮らしを見つけるお手伝いをさせていただきます。
| 所在地 | 児湯郡川南町大字川南13508-21 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り/階数 | 3DK / 地上2階 | ||
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 土地面積 | 301.92m²(91.33坪) | 建物延面積 | 153.67m²(46.48坪) |
| 私道面積 | 1戸の専有面積 | ||
| 築年月 | H7.6 | 構造/屋根 | 木造 / 瓦葺き |
| 用途地域 | 第２種住居地域 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 土地権利 | 所有権 | セットバック | 無 |
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 駅 | JR 川南駅(徒歩48分) | ||
| バス停 | トロントロンバス停(徒歩8分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 580 m (Aコープ 川南店) | コンビニ | 430 m (ファミリーマート 川南中央店) |
| ドラッグストア (薬局) |
320 m (ドラッグストアコスモス 川南店) | 総合病院 | 640 m (国立病院機構宮崎病院) |
| 公園 | 銀行 | 720 m (宮崎銀行 川南支店) | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 川南町立川南小学校(800m) / 川南町立唐瀬原中学校(2000m) | 取引態様 | 仲介 |
| 駐車場 | 有 | 仲介手数料 | |
| 接道1(向/幅) | 北 / 10.0m | 接道2(向/幅) | |
| 引渡期間/現況 | 相談 / 居住中 | ||
| 設備 | 水道(公営)ガス(プロパン)排水(下水)バス(専用)トイレ(専用)バス・トイレ別シャワーコンロ種別(ガス)コンロ口数(三口)システムキッチン給湯シャワー付洗面化粧台冷暖房(エアコン)洗濯機置き場(室内)専用庭バルコニーフローリングTVドアホンバリアフリー温水洗浄便座洗面所独立食器洗い乾燥機クローゼットシューズボックス照明器具付 インターホンカーポート(1台)洗面化粧台上水道 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 1階が店舗、2階が居宅になっている店舗併用住宅です。 駐車スペースも充実しており、店舗前には並列4台分、居宅用に縦列2台分、内1台分にはカーポートも設置されています。 周辺環境も充実しており、徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院、銀行が揃っています。 生活の利便性に優れた立地と、多彩な活用が可能な空間設計が魅力です。 3年前に内装リフォーム済みです。 |
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| PRワード | 店舗併用住宅リフォーム済み駐車スペース4台以上県道沿い店舗事務所 | ||
| 物件更新日 | 2024年12月24日 | ||
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