中西町：閑静な住宅地にある解体更地渡しの新築用地
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0985-71-1548 - 物件番号 │ 1596010267
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- オススメポイント
- 中西町の閑静な住宅地にある新築用地をご紹介します。
周囲には日々の暮らしに必要な施設が充実しており、交通アクセスも良好で便利で快適な生活を送ることができます。
物件の特徴や、おすすめの間取りプランについて詳しくご紹介いたします。
日常の生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃っている利便性の高いエリアです。
近隣にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日々の買い物や外食がとても便利です。
また、病院や銀行といった生活に欠かせない施設も揃っており、安心して生活を送ることができます。
エリア的には幅員4mの道路が多く、住宅密集地でもありますが、これにより交通量が少なく、静かな住環境が保たれています。
車の往来が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
前面道路は私道でありながら幅員が5m近くあるので、開放感もあり、車の出し入れも楽に行えます。
一ッ葉有料道路へのアクセスが良好で、主要エリアへの移動もスムーズです。
車を使えば、通勤や買い物がより便利になり、暮らしやすさが大きく向上します。
■建築プランに最適な整形地 ～ 完成された土地 ～
本物件は約42坪の手頃な広さの整形地で、効率の良い間取りのプランニングができることが利点です。
現在は建物が建っていますが、確定測量も行い、解体更地にしてお引き渡しします。
また、上下水道のインフラも整備済みのため、引き渡し後に追加で工事を行う必要がなく、そのままスムーズに新築施工を始めることができます。
■おすすめの間取りプラン ～ 採光を工夫した快適な住まいづくり ～
この土地を活かしたおすすめの間取りは、3LDK～4LDKの機能的な設計です。
住宅が密集しているエリアだからこそ、限られたスペースを最大限に活用し、明るく快適な住まいを実現するための工夫が必要です。
1階にはリビング・ダイニング・キッチン（LDK）を配置し、家族が自然と集まるコミュニケーションの場を設けるのが理想です。
特に採光を考慮し、南向きの大きな窓をリビングに配置することで、自然光を最大限に取り込み、明るい空間を作り出します。
また、天窓や吹き抜けを取り入れることで、より一層の採光効果を期待できます。
オープンキッチンを採用することで、限られたスペースを広く見せ、リビングと一体感のある空間を作り出すことが可能です。
2階部分には主寝室と子供部屋、さらに収納スペースを工夫した設計をおすすめします。
住宅が密集しているため、採光を確保するためには、光を取り込むための大きな窓を2階にも設置し、日中でも明るさを確保します。
また、プライバシーを守りながらも光を取り込むために、縦長のスリット窓や、曇りガラスを活用した窓の設置も有効です。
これにより、外からの視線を遮りつつ、室内には十分な明るさを確保できます。
バルコニーも設けることで、朝の時間を楽しむ場所や、洗濯物を干すスペースとして活用できるほか、外の光を室内に引き込みやすくする効果も期待できます。
収納スペースを確保する工夫も取り入れ、快適な生活をサポートする間取りを実現しましょう。
■便利さと快適さを兼ね備えた新築用地 ～ 理想の住まいをこの地で実現 ～
今回ご紹介した中西町の新築用地は、利便性と落ち着いた住環境、整形地の設計しやすさ、そして解体後の更地渡しというメリットを兼ね備えた魅力的な物件です。
限られたスペースながらも、採光や設計の工夫によって、快適で開放的な住まいを実現できる可能性を秘めています。
一ッ葉有料道路へのアクセスの良さも、この土地の大きな魅力です。
車での移動がスムーズに行えるため、通勤やレジャーに便利で、生活に便利さと快適さのバランスをもたらします。
理想的な生活を叶えるための第一歩として、この土地を新たな住まいの基盤にしてみませんか？
詳細な情報や現地見学のご相談は、お気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | 宮崎市中西町181-3 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 18.1 万円 |
| 私道面積 | 地目 | 田 | |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| セットバック | 無 | 容積率 | 100% |
| 建ぺい率 | 60% | ||
| 駅 | JR 宮崎駅(徒歩34分) | ||
| バス停 | 中西町バス停(徒歩6分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 450 m (マルイチ 一の宮店) | コンビニ | 450 m (ファミリーマート 日ノ出町店) |
| ドラッグストア (薬局) |
710 m (ドラッグストアコスモス 曽師店) | 総合病院 | |
| 公園 | 銀行 | 520 m (宮崎銀行 一の宮支店) | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立潮見小学校(560m) / 宮崎市立宮崎中学校(1370m) | 取引態様 | 専任 |
| 仲介手数料 | |||
| 接道状況 | 一方 | 種別/接面 | 私道 / 13.6m |
| 接道1(向/幅) | 東 | ||
| 接道2(向/幅) | |||
| 引渡期間 | 相談 | 現況 | 建物有り |
| 設備 | 水道(公営)排水(下水) 側溝 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、病院、銀行などが揃っており、利便性の高いエリアです。幅員4mの道路が多く、交通量が少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。前面道路は私道ですが、幅員5m近くあるので開放感があり、車の出し入れもスムーズです。42坪の整形地で、確定測量を行い解体更地にしてお引き渡しします。上下水道も整備済みで、新築施工もスムーズに進められます。 | ||
| PRワード | 解体更地渡し確定測量上下水道完備 | ||
| 物件更新日 | 2024年11月16日 | ||
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