跡江：緑に囲まれた閑静な環境で実現する、南向きの広々とした新築用地
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0985-51-7714 - 物件番号 │ 1596010253
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- オススメポイント
- 落ち着いた住環境とアクセスの良さを兼ね備えた跡江の新築用地です。
周囲は閑静な住宅地で、通りを行き交うのは近隣住民のみ。
文字通りの緑溢れる住環境に包まれたこの土地は、田園の風景と穏やかな時間が共存するエリアです。
緑に囲まれた静かな環境で、穏やかな生活をお楽しみいただけます。
98坪の広々とした敷地は南向きの道路に面しているので、日中は自然な光が家の中にたっぷりと注ぎ込みます。
既存の建物を解体しているので、上下水道は敷地内に既に引き込まれており、ライフラインも整備されています。
測量についても実測が済んでいるので、将来的にも境界に関するトラブルの心配がありません。
■市街化調整区域ですが専用住宅であれば建築申請が可能です
市街化調整区域内ですが、開発許可を取得していますので地元以外の方でも専用住宅の建設が可能です。
国富スマートICへのアクセスも8分と近く、県北や県南への移動もとても便利です。
この土地の間取りに関しては南向きを活かし、居室やリビングスペースを配置するのが適しています。日中の主な活動スペースには自然光がたっぷりと差し込む設計を心がけると、光熱費の節約にもつながりますし、居心地の良さも増します。
家族の成長や変遷に対応したフレキシブルな間取りにすることで、長期に渡り愛着を持てる住まいを実現することができるでしょう。
■自然の陰影を活かした間取り。東側の木立に包まれた理想的な住宅設計のヒント
具体的には敷地の東側隣接に大きな木が立ち並んでいる影響で、朝の時間帯における日当たりが少し遅くなるという点に注目し、この立地条件を上手く間取りに取り込んでみましょう。
まず、リビングやダイニングキッチンなどの主要な居室を南向きに配置することで、午前中から夕方まで充分な自然光を享受することができます。
更に南側の窓を大きめに設けることで、日中の明るさを保ちつつ、東側の木々が生み出す自然な日影を活かした涼しげな雰囲気を生み出すことができるでしょう。
次に北側や東側は、日当たりが限られるため、主にプライベートな空間である寝室や個室を配置することが適しています。
これらの部屋では日当たりよりも静けさやプライバシーを重視することが望ましいため、東側の木々によって生み出される穏やかな影は、朝の柔らかな目覚めや、夜の深い休息を促す環境を提供することに寄与します。
東側の木々を中庭や庭園デザインの一部として取り入れ、自然との一体感を感じられる空間を作り出すことも一つの方法です。
たとえば、生け垣や小道、ベンチなどを設けることで、四季を通じて変化する自然の景観を楽しむことができるでしょう。
以上のような間取りのアドバイスを元に、自然光と木々が創り出す陰影を繊細に取り入れた住まいは、機能性と快適性を兼ね備え、この地での新生活に豊かな価値をもたらすことでしょう。
跡江地区の本物件は自然と便利さをバランスよく兼ね備えた土地であり、静寂と新たな住まいを築く素晴らしい機会を得ることができます。
緑豊かな環境と豊富な敷地面積は、新たに生活を始める方々にとって一層魅力的な要素となることでしょう。
新しい生活のスタート地点として、ぜひ一度、この魅力的な土地をご見学ください。
| 所在地 | 宮崎市大字跡江805-7 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 8.2 万円 |
| 私道面積 | 地目 | 宅地 | |
| 都市計画 | 調整 | 用途地域 | 無指定 |
| セットバック | 容積率 | 200% | |
| 建ぺい率 | 70% | ||
| 駅 | JR 宮崎神宮駅(徒歩64分) | ||
| バス停 | 茶屋バス停(徒歩9分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | ||
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 250 m (跡江緑地広場) | 銀行 | |
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立生目小学校(4000m) / 宮崎市立生目台中学校(3000m) | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | |||
| 接道状況 | 一方 | 種別/接面 | 公道 / 19.8m |
| 接道1(向/幅) | 南 / 4.0m | ||
| 接道2(向/幅) | |||
| 引渡期間 | 即時 | 現況 | 更地 |
| 設備 | 水道(公営)排水(下水) 側溝 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 落ち着いた住環境とアクセスの良さを兼ね備えた跡江の新築用地です。緑に囲まれた静かな環境で、穏やかな生活をお楽しみいただけます。98坪の広々とした敷地は南向きの道路に面しているので、日中は自然な光が家の中にたっぷりと注ぎ込みます。既存の建物を解体しているので、上下水道は敷地内に既に引き込まれています。測量についても実測が済んでいるので、将来的にも境界に関するトラブルの心配がありません。 | ||
| PRワード | 南道路上水道完備下水道完備市街化調整区域建築可能 | ||
| 物件更新日 | 2024年9月10日 | ||
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