大島町：田園風景を望む390坪の敷地で心豊かな暮らしを
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0985-31-1399 - 物件番号 │ 1596010266
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- オススメポイント
- 大島町に位置するこの390坪の広々とした敷地は、閑静な住宅地に隣接しています。
西側には美しい田園風景が広がり、四季折々の自然を感じながら、周囲の環境と調和した理想的な生活空間を提供します。
街中の喧騒から離れ、自然の中で心安らぐ生活を実現できる場所です。
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や外食に非常に便利です。
また、病院や銀行も近くにあり、生活の利便性が高いのも嬉しいポイントです。
家族や友人と過ごす時間を大切にしつつ、必要なものがすぐ手に入る環境は、ストレスの少ない生活を実現します。
■プライバシーを守る旗竿敷地
プライバシーを守る旗竿敷地は、周囲の目線を気にすることなく、安心して生活を楽しむことができます。
旗竿(通路)部分の幅員が広く、接道も7.9mと十分なスペースがあるので、車の出入りもスムーズです。
また、南北の奥行きは50mもあり、日当たり良好な開放感あふれる住まいを設計することが可能です。
庭を設けたり、ガーデニングを楽しんだりと、広い敷地ならではのライフスタイルを実現できます。
上下水道は東側の前面道路から引き込むことが可能で、生活に必要なインフラも整っています。
自分だけのプライベート空間を創り上げるためのベースとして、とても魅力的な敷地です。
■おすすめの間取りプランのポイントについて
この土地の魅力を引き出すための参考プランを考えてみました。
例えば、1階には広々としたリビングダイニングを南向きにして、たっぷりの自然光を取り入れることで、明るく開放感のある空間を演出してみましょう。
美しい田園風景を望めるように開口幅の広いサッシを配置、リビングから直接アクセスできるウッドデッキを設けることで、アウトドアリビングとしても利用できます。
キッチンはアイランド型にすることで、家族とのコミュニケーションを楽しむことができる空間を作り出します。
隣接する和室は、客間としても使える多目的スペースとして重宝するでしょう。
2階には、主寝室と子供部屋を設け、各部屋からの景色を楽しむことができるように窓を配置します。
また、各部屋に十分な収納スペースを設けることで、生活空間をスッキリ保つことが可能です。
寝室は静かな北側に配置し、落ち着いた環境で快適な睡眠を促進します。
子供部屋や書斎など、機能的な空間を設けることで、家族全員が快適に過ごせる家を実現できます。
■市街化調整区域での建築条件
この土地は市街化調整区域に位置しており、建築には一定の条件が必要です。
具体的には、都市計画法第43条に基づく許可を得る必要があります。
例えば、東大宮中学校区内に実家があり、そこに10年以上住んでいた場合、実家の分家住宅としての許可申請が可能です。
また、道路拡張による立ち退きや、市街化調整区域に居住する者の利用に供する公益上必要な建築物、日常生活のために必要な店舗なども条件に応じて建築が可能です。
これらの諸条件については、当社までお気軽にお問い合わせください。
専門のスタッフが丁寧にご説明し、最適なプランをご提案いたします。
■新たな生活を始めるための第一歩
大島町のこの広々とした土地は、静かな環境と便利な立地、プライバシーを守る旗竿敷地と、理想的な生活を実現するための条件が揃っています。
家族の未来を見据えた新たな生活を始めるための第一歩として、ぜひこの土地をご検討ください。
詳細な情報やご相談は、当社までお気軽にお問い合わせください。
あなたの夢のマイホームを実現するお手伝いをさせていただきます。
| 所在地 | 宮崎市大島町614-10 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 3.1 万円 |
| 私道面積 | 地目 | 田 | |
| 都市計画 | 調整 | 用途地域 | 無指定 |
| セットバック | 無 | 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 70% | ||
| 駅 | JR 宮崎神宮駅(徒歩24分) | ||
| バス停 | 平原近隣公園バス停(徒歩4分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | 670 m (フードマーケットびせ) | コンビニ | 330 m (ファミリーマート宮崎大島) |
| ドラッグストア (薬局) |
620 m (ドラッグストアコスモス 大島北店) | 総合病院 | 690 m (宮崎生協病院) |
| 公園 | 320 m (平原公園) | 銀行 | 630 m (宮崎銀行 大島支店) |
| 病院(内科) | 520 m (すずき内科クリニック) | ||
| 校区 | 宮崎市立宮崎東小学校(1150m) / 宮崎市立東大宮中学校(1400m) | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | |||
| 接道状況 | 二方 | 種別/接面 | 公道 / |
| 接道1(向/幅) | 北 / 4.0m | ||
| 接道2(向/幅) | 東 / 10.0m | ||
| 引渡期間 | 即時 | 現況 | 更地 |
| 設備 | 側溝 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 390坪の広々とした敷地、閑静な住宅地に隣接し、日常生活の喧騒を忘れさせてくれる場所です。西側には美しい田園風景が広がり、四季折々の自然を感じながら、周囲の環境と調和した理想的な生活空間を提供します。徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物や外食に非常に便利です。市街化調整区域（既存権無し）の為、都市計画法第43条の許可を得る必要があります。 | ||
| PRワード | 市街化調整区域土地面積 300坪以上分筆相談可閑静な住宅地田園風景 | ||
| 物件更新日 | 2024年12月9日 | ||
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