田野町：田園と緑に囲まれた日々の暮らしを豊かにする住宅用地
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- オススメポイント
- 田野町の田畑と緑に囲まれたエリアにある65坪の住宅用地です。
価格は360万円とお求めやすく、これからマイホームをご検討される方にとって資金計画的にも魅力的な物件です。
周囲は田畑に囲まれ、四季折々の田園風景を眺めることができる、自然とうまく調和した立地となっております。
敷地の南側は法面になっており、陽光が心地よい空間を確保しています。
■理想的な住空間設計と周辺環境の調和に配慮した家づくりの提案
プランニングのしやすい整形地で、間口は約11.5m、奥行きは有効で約17mとなっており、自由度の高い設計が可能です。
建蔽率は70％、容積率は200％とゆとりある規制になっており、多様な建築プランが構想できます。
道路側の北面に駐車場を設け、南面にはリビングやダイニングを配置することで、暮らしに寄り添う自然光を室内に招き入れることができます。
また、南面には庭を設け、室内外の連続性を持たせる設計が推奨されます。
宮崎自動車道が近くにあることから、若干の騒音は予測されますが、これを低減するために吸音性の高い建材を使用したり、ペアサッシと配置を工夫をすることで、快適な室内環境を保持することができます。
■自然とアクセスの調和が取れた理想の住環境とその配慮点
国道269号線や宮崎自動車道が近接しているため、県内外へのアクセスは良好です。
市街地への利便性と自然環境が共存する理想的な居住地を実現しています。
学校が3km以上離れている点を考慮すると、教育環境に対するアクセスについても意識が必要です。
そのため、家族が使用する車の駐車スペースも十分に取ることをお勧めします。
子育て世代の方にとっては家族でのドライブが日常の楽しみの1つとも言え、車での移動が一段と活動の幅を拡げるでしょう。
この土地は、自然の温もりを感じさせつつも、必要な生活施設へのアクセスのしやすさという、二つの価値を兼ね備えています。
プライバシーを重視する方、新しい住まいを自分たちの手で築きたいとお考えの方におすすめの土地です。
田野町での新生活をご希望の方は、ぜひ一度、この土地をご覧になってはいかがでしょうか。
自然を身近に感じられる家づくりをこちらの土地で実現していただければと思います。
| 所在地 | 宮崎市田野町甲5371-6 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 5.5 万円 |
| 私道面積 | 地目 | 宅地 | |
| 都市計画 | 未線引 | 用途地域 | 無指定 |
| セットバック | 無 | 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 70% | ||
| 駅 | JR 田野駅(徒歩33分) | ||
| バス停 | 中尾バス停(徒歩10分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | 720 m (ファミリーマート 高本ふたつやま店) | |
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 宮崎市立田野小学校(3200m) / 宮崎市立田野中学校(3200m) | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | |||
| 接道状況 | 一方 | 種別/接面 | 公道 / 11.5m |
| 接道1(向/幅) | 北 / 4.0m | ||
| 接道2(向/幅) | |||
| 引渡期間 | 即時 | 現況 | 更地 |
| 設備 | 側溝 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 田野町の田畑と緑に囲まれたエリアにある65坪の住宅用地です。価格は360万円とお求めやすく、これからマイホームをご検討される方にとって資金計画的にも魅力的な物件です。 周囲は田畑に囲まれ、四季折々の田園風景を眺めることができる、自然とうまく調和した立地となっております。敷地の南側は法面になっており、陽光が心地よい空間を確保しています。 | ||
| PRワード | 田舎暮らし自然環境田園高台景観 | ||
| 物件更新日 | 2024年9月10日 | ||
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