新富町新田：うぐいす台団地にある北西角地の新築用地
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- オススメポイント
- 新富町新田の高台にある「うぐいす台団地」にある北西角地の新築用地です。
周囲が緑の自然に包まれた高台の分譲地。敷地内には上水道が引き込まれており、快適な生活を送るためのインフラが整っています。
清々しい空気と心地よい風が流れ、自然の恵みを感じながら日々を過ごすことができます。
■間取りを考える上で押さえておきたいポイントについて
北西角地なので住宅同士が密集しておらず、整形地に近い土地なので、建物や庭の配置などのプランニングがしやすく、自由度の高い間取りが描けます。
南北の長さが15mあるので、住宅を北側に寄せて南側に庭と駐車場を配置すれば、採光をたくさん取り入れることができます。
北玄関にすれば、ホール⾯積を最⼩限にして、各居室や⽔回りに最短動線で⾏ける無駄のないプランを描くことが可能です。
南側からの採光も取り入れることができるように、リビングには開口幅の広いサッシや高窓を設置しましょう。
リビングの上部を吹き抜けにしたり、白を基調とした壁紙（クロス）を貼っても明るい室内になります。
■新富町の概要について
新富町は宮崎県のほぼ中央部の沿岸地帯にあり、北は高鍋町、西は西都市、南は宮崎市と接しています。
年間を通して温暖な気候に恵まれており、ビギナーサーファーから楽しめるサーフポイント「富田浜」や航空自衛隊新田原基地の訓練風景を垣間見れる「新田原展望広場」、四季折々に咲く花々を楽しみながらプレーできる「宮崎座論梅ゴルフクラブ」など、自然を感じながらの遊びやスポットを楽しめます。
また、学術的にも注目される「新田原古墳群」や図書館・資料館・公民館施設を備えた総合交流センター「きらり」等、歴史や文化にも深く、学びや交流の情報発信を促す動きも活発です。
施設園芸も盛んなので、日本茶・うなぎ・新富そば・湖水ヶ池のレンコン・マンゴー・エリザベスメロン・ライチなど年間を通して豊富な食材が手に入ります。
自然に囲まれた高台の分譲地「うぐいす台団地」は、自然環境とプライバシーを大切にしながら、穏やかな暮らしを求める方に最適です。
お求めやすい土地価格なので、建物に予算をかけることができるのも魅力の一つ。
本物件で理想の住まいを築き、自然と調和した日々を送りませんか？
| 所在地 | 児湯郡新富町大字新田8835-92 | ||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 5.4 万円 |
| 私道面積 | 地目 | 山林 | |
| 都市計画 | 都計外 | 用途地域 | 無指定 |
| セットバック | 無 | 容積率 | |
| 建ぺい率 | |||
| 駅 | |||
| バス停 | 伊倉バス停(徒歩15分) | ||
| 著名施設 | |||
| スーパー | コンビニ | ||
| ドラッグストア (薬局) |
総合病院 | ||
| 公園 | 銀行 | ||
| 病院(内科) | |||
| 校区 | 新富町立新田小学校(1480m) / 新富町立新田中学校(1480m) | 取引態様 | 仲介 |
| 仲介手数料 | |||
| 接道状況 | 角地 | 種別/接面 | 公道 / 26.9m |
| 接道1(向/幅) | 北 / 4.0m | ||
| 接道2(向/幅) | 西 / 4.0m | ||
| 引渡期間 | 即時 | 現況 | |
| 設備 | 水道(公営) 側溝 | ||
| 投資金額 | 満室時 | ||
| 現状 | |||
| 一般備考 | 新富町新田の高台にある「うぐいす台団地」にある北西角地の新築用地です。 周囲が緑の自然に包まれた高台の分譲地。敷地内には上水道が引き込まれています。 |
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| PRワード | 高台角地上水道 | ||
| 物件更新日 | 2024年9月10日 | ||
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