宮崎西部不動産の東諸県郡国富町の売買物件(売地)

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国富町の県道24号線沿いにある事業用地(既存宅地)

売地

土地面積
1609.28m²(486.8坪)
金額
1,360 万円
市町
東諸県郡国富町
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宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
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物件番号  │  1596010079
オススメポイント
国富町から高岡町方面に向かう県道24号線沿いにある事業用地です。
嵐田交差点から高岡町方面に約550m、敷地の3辺が道路に接道しており、486坪の広大な敷地には約14坪の平屋の事務所(平成12年新築)と約4坪程のプレハブ倉庫が建っています。

【本物件は市街化調整区域ですが、既存宅地の扱いになります】
本物件は市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で既に宅地であり、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域『既存集落』内にあります。
『既存宅地(既存宅地確認制度)』により、開発許可の事前相談と申請諸手続きを行えば事務所の再建築や一般住宅の建築も可能です。

【国富スマートインターチェンジ(仮称)の整備効果】
教育、文化、産業、経済、環境整備など各方面にわたり大きな発展をしてきた国富町。現在は農業と先端産業の町として知られています。
宮崎市から車で約20分、西都や高岡方面の交通のアクセスも良く、2019年には県道26号宮崎須木線に接続する『国富スマートインターチェンジ(仮称)』も開設・供用開始予定となっており、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になる予定です。
近隣住民の日常生活における利便性の向上、大規模災害時の緊急輸送ネットワークの強化、救命救急活動への支援、新たな企業の誘致促進、観光の振興など、あらゆる分野で大きな効果が期待されています。

本庄小学校まで約1830m、本庄中学校まで約2460m。
所在地 東諸県郡国富町大字嵐田1894番地1
土地権利 所有権 坪単価 2.8 万円
私道面積   地目 宅地
都市計画 調整 用途地域 無指定
セットバック 容積率 200%
建ぺい率 70%
 
バス停 保健センター前(徒歩23分)
著名施設  
校区 国富町立本庄小学校 / 国富町立本庄中学校 取引態様 専任
仲介手数料  
接道状況 三方 種別/接面 公道 / 78.3m
   
接道1(向/幅) 北 / 2.5m
接道2(向/幅) 東 / 3.7m
引渡期間 即時 現況 建物有り
設備 上水道
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 約14坪の平屋の事務所(築18年)と4坪程のプレハブが建っています。
事務所は敷地面積1609㎡の既存宅地で申請が下りています(国富町建築課にて確認)。また、資産税課でも昭和45年時点で宅地であることを課税台帳にて確認しました。
PRワード 既存宅地事務所事業物件
物件更新日 2018年2月8日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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