宮崎西部不動産の東諸県郡国富町の売買物件(戸建住宅)

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国富町、本庄中学校近く。土地面積315坪の平屋住宅

戸建住宅

間取り
6DK
金額
1,620 万円
市町
東諸県郡国富町
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宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
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物件番号  │  1595010042
オススメポイント
国富町本庄の本庄中学校の近くにある平屋住宅です。
高台の平坦地という国富町の中でも恵まれた新堀地区、土地区画整理地区の隣接にある閑静な住宅地です。
土地面積は315坪、建物は45坪の6DK。収納スペースが多く、各部屋も広々としています。

【木をふんだんに使用した癒される和モダンな家】
内壁には無垢材の木板が貼られており、年を重ねるごとに美しい飴色に変化したことで、新築には無い味わいと癒しをもたらしてくれます。
木板は紫外線の反射が少ない為、まぶしさを和らげ、目に優しい光を生み出します。
また、木目の微妙なズレには『規則正しさ』と『不規則さ』が程良く調和した『1/fゆらぎ』という癒しのリズムが存在します。
例えば、ろうそくの炎の揺れ方、電車の揺れ、小川のせせらぐ音、人の心拍の間隔。これらと同様に人に心地よさを与える効果が木にはあります。

【間取りの形状が『T字型』となっている個性的な平屋の住まいです】
300坪超の広い敷地だからこそ実現した『T字型』の間取り。形状に凹凸ができたことで、6部屋の内、4部屋が明るい南部屋になっています。
南北でパブリックスペースとプライベートスペースに分け、家族皆の気配を感じることができる丁度いい距離感の間取りです。部屋数も多いので二世帯住宅としても適しています。

10帖もある玄関とホールスペースの広さは必見。平成11年に増築された10帖の洋室には、年代物のアンティークな造り付けのタンスがあり、柱が見える真壁工法、調湿効果のある漆喰壁が使用されています。勝手口の外には猫が遊べるキャットスペースが増築されており、室内犬を飼われている方も遊び場にできます。屋根には天日(太陽熱温水器)があり現在も使えます。

【敷地内には庭園や畑、家庭菜園が楽しめるスペースがいっぱいあります】
立派な植栽の他、『柿』や『みかん』、『ぶどう』の木があり、現況のままお引き渡しいたします。
敷地が広いので別棟で住宅が建てれるスペースも十分にあります。
2台並列で駐車できるカーポートもあるので、雨の日の車の乗り降りがスムーズにできます。

【宮崎市から車で約25分、農業と先端産業の町】
教育、文化、産業、経済、環境整備など各方面にわたり大きな発展をしてきた国富町。現在は農業と先端産業の町として知られています。
宮崎市から車で約25分、西都や高岡方面の交通のアクセスも良く、2019年には県道26号宮崎須木線に接続する『国富スマートインターチェンジ(仮称)』も開設・供用開始予定となっており、各方面へのカーアクセスも飛躍的に便利になる予定です。

本庄小学校まで約2340m、本庄中学校まで約480m。
所在地 東諸県郡国富町大字本庄
間取り/階数 6DK(LD14.0畳/和室8.0畳/洋室9.0畳/洋室6.0畳/洋室7.5畳/洋室10.0畳) / 地上1階
土地面積 1042.86m²(315.46坪) 建物延面積 154.02m²(46.59坪)
私道面積  
築年月 H3.4 構造/屋根 木造 / 瓦葺き
用途地域 第2種中高層住居専用地域
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権
容積率 200% 建ぺい率 60%
 
バス停 新堀バス停(徒歩2分)
著名施設  
校区 国富町立本庄小学校 / 国富町立本庄中学校 取引態様 専任
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 東 / 3.5m 接道2(向/幅) 西 / 6.0m
引渡期間/現況 相談 / 居住中
設備 専用庭カーポート照明器具付き浴室・トイレ別ウォシュレット洗面化粧台システムキッチンプロパンガス上水道下水道床下収納追炊機能
投資金額   満室時  
現状  
一般備考
PRワード 平屋住宅6DK太陽熱温水器カーポート二世帯住宅
物件更新日 2018年2月12日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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