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戸建住宅

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江南3丁目の北東角地、高台にあるオール電化の平屋住宅

間取り
3LDK
金額
1,330 万円
市町
宮崎市江南
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※空室状況、物件見学、内覧予約など
宮崎西部不動産
お急ぎの方はお電話で電話番号アイコン画像0985-71-1548
※通話無料ダイヤルは、一般の方専用の電話番号になります。
※「レック宮崎ポータルサイトを見た」とお伝え下さい。
物件番号  │  1595010021
オススメポイント
江南3丁目の高台にある平屋住宅です。
ボックスカルバート(堀車庫)の上は眺望の良いルーフバルコニーになっています。

【使いやすい3LDK】
リビングは18.5帖もある広々空間、日中はカーテンを開けたままでも高台なので道路からの目線が気になりません。
3部屋ある和室は全室南向き。内2部屋は8帖と6帖の続き間になっています。縁側にも繋がっており、日当たり良好です。
また、ホールやリビング、縁側にも収納があり、使い勝手の良い間取です。

【必要と思われるリフォーム箇所について】
建物は床のたわみ等もなく、構造がしっかりしているので十分に住むことができます。
クロス(壁紙)と網戸、和室の畳については経年劣化がみられるので張り替えや交換をおすすめします。

水回りについては、キッチンは天板は人造大理石になっており、IHコンロだけを外しているので新設で取り付ける必要があります。
洗面台は洗髪もできるハンドシャワー付き。浴室はタイル壁になっており、洗い場も浴槽も広々しています。トイレは温水便座付き。
水回り設備は現況でもクリーニングを行えば、十分に使用できる状態ですが、予算に合わせて好みの箇所を新設しても良いかと思います。

【ルーフバルコニーを楽しく使う方法は?】
ボックスカルバート(堀車庫)の上にあるルーフバルコニーは様々な楽しみ方があります。
例えば植木鉢やプランターでのガーデニングや家庭菜園、友人や家族でのバーベキュー。
小さなお子さんがいるご家庭は、夏場にビニールプールで遊ばせたり、夜に花火をするのもおすすめです。

ガーデンファニチャーを置いてアウトドア気分を楽しんだり、ウッドパネルを敷いてdiyにチャレンジしてみるのも楽しそうです。

【江南地区は西部地区でも人気の住宅団地】
江南地区は花山手や大塚町に隣接しており、西部地区でも人気のある住宅団地です。
古くに造成された団地ですが、世代の入れ替わりも始まっており、新築への建て替えも多くみられます。
その為、団地全体としては景観的にもあまり古さを感じさせず、不動産売買も常に安定した相場で取引が行われています。

徒歩圏内に『コープみやざき 大塚店』、『ダイレックス 大塚中央店』、『まつの大塚店』があり、買物便利な地域です。

江南小学校まで約1450m、大塚中学校まで約1760m。
所在地 宮崎市江南3丁目206番
間取り/階数 3LDK(1階LDK18.5畳1室・1階和室8.0畳1室・1階和室6.0畳2室) / 地上1階
土地面積 250.55m²(75.79坪) 建物延面積 92.45m²(27.96坪)
私道面積  
築年月 S60.10 構造/屋根 木造 / 瓦葺き
用途地域  
地目 宅地 都市計画 市街化
土地権利 所有権
容積率 60% 建ぺい率 40%
 
バス停 浜川田バス停(徒歩3分)
著名施設  
校区 宮崎市立江南小学校 / 宮崎市立大塚中学校 取引態様 専任
駐車場 仲介手数料  
   
接道1(向/幅) 北 / 6.0m 接道2(向/幅) 東 / 6.0m
引渡期間/現況 即時 / 空き
設備 専用庭浴室・トイレ別ウォシュレット洗面化粧台シャンプードレッサーシステムキッチン上水道下水道室内洗濯機置場追炊機能オール電化エコキュート
投資金額   満室時  
現状  
一般備考 【オール電化のエコキュート仕様】
給湯はお風呂の追い炊きもできるエコキュートのフルオートタイプ、キッチンもIHクッキングヒーターに対応しているオール電化住宅です。
夜間・休日の電力使用割合が多い方は、ライフスタイルに合わせて3パターンのお得な夜間料金が選択できる『電化でナイト・セレクト』を九州電力と契約することで、電気代を大幅に安くすることができます。
PRワード 高台角地オール電化平屋住宅価格1300万円台
物件更新日 2017年11月20日
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宅地建物取引業 / 宮崎県知事(1)4761
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